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対象:不動産売買

どうしたらいいのでしょうか?

住宅・不動産 不動産売買 2008/07/11 15:14

私事ではないのですが
友人が住宅購入する事になり大手の会社で物件を見つけ
他にも購入を考えられておられる方がいるので、契約して下さいと・・・
手付けではなく地方銀行の仮審査の結果が月曜に出るのに前日の日曜に契約をしてしまい結果落ちてしまいました。
次の地方銀行は条件が保険料と金利のアップで、無理だとゆう事になり今週の月曜日に大手銀行の結果が出ます
ローン特約には銀行・金利などの条件もなく、このままでは条件の悪い銀行でも買わなければならない?もしくは契約金破棄とゆう事になるのでしょうか?
初めての購入で大手だとゆう安心感があったようです。
彼女はシングルで31歳年収380万勤続9月で3年になります。
よろしくお願いいたします。

あいせさん ( 大阪府 / 女性 / 42歳 )

回答:1件

鈴木 宏

鈴木 宏
宅地建物取引主任者

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どうしたらいいのでしょうか?

2008/07/11 17:47 詳細リンク

あいせ様


はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。
ご質問に回答させて頂きますので宜しくお願いします。


ご心配はいりません。
現在、申込みの都市銀行でローン承認が降りなければ
ローン特約により解約する旨を仲介業者に伝えて下さい。


いくら金融機関を定めていないと言っても
当然、購入に際して資金計画はしているはずですから
あまりにも当初の条件と違ってしまうのでしたら
ローン特約にて解約して手付金は返還されるのが
当たり前だと思います。

それでも仲介業者が条件の悪いところを進めるようであれば
一度、府の宅建係りへご相談して下さい。


この回答があいせ様のお役になれば幸いです。


株式会社クレド 鈴木 宏


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質問者

あいせさん

早々のご返事ありがとうございます。

2008/07/12 16:28 固定リンク

鈴木様

彼女から連絡があり、一番初めに断られた地方銀行から本人と会ってお話したいとの事で会って来たみたいです。過去の事などこれからの事など聞かれたようでした。

そして、仲介業者さんに数日前、条件が合わない場合は白紙にできるのか?と尋ねたら出来ませんとお答えになられたようです。
府の宅建係りですね、ありがとうございます。 

あいせさん (大阪府/42歳/女性)

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