年収300万程度で住宅ローンは組める? - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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年収300万程度で住宅ローンは組める?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/07/01 10:07

30歳、独身女です。
9年ほど一人暮らしをしていましたが、家庭の事情により
3月から父と同居しています。
さらに祖母も加えたいので、家賃66000円+駐車代10000円の3LDKの特優賃物件に引越しを検討中です。

が、兄から「将来のことも考えて、同じ家賃を払うなら家かマンションを買ったらどうだ。
資産になるし、結婚したり生活が変われば売ればいい。」と言われました。

私も結婚しない場合などの将来を考えれば不安で、そうできればいいとは思いますが
なにぶんお金がないので、現在の状況を考えると支払いなど難しいはず…。
とりあえず、ローン可能かどうか教えていただきたく、質問いたします。

今は手取り25万で、ボーナスはなし。(今年だけ、6月と12月に25万ずつ出ます。)
貯金は50万ほど。
親もお金がないので、ほとんどをローンに頼ることになりますが
このような状況でもローンを組むことは出来るのでしょうか?

ちなみに今は、2DKの社宅に家賃3万円ですんでいます。

ドーンズさん ( 兵庫県 / 女性 / 30歳 )

回答:2件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入について

2008/07/01 10:11 詳細リンク
(5.0)

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

現状では購入しないほうがいいでしょう。その理由としては下記の通りです。
1、預貯金が少なすぎます。目安は物件価格の3割です。
2、将来の生活設計がたっていません。多くの借金を抱え購入すると身動きが取れなくなります。
3、購入するのであれば将来売れるところがいいのですが、将来にわたって売れるところは物件価格が高くなり、現状の収入と預貯金額では難しいです。

まずは、お金を貯めましょう。毎月どうしたらお金を貯めていけるのか考えましょう。

どうしても購入を考えるのであれば、1000万円ぐらいの物件までが限度でしょう。それ以上価格の高い物件になるとドーンズさんの収入だけでは生活がかなり厳しくなると予想されます。

評価・お礼

ドーンズさん

早速のご回答ありがとうございました。
とても明解な理由で、すっきりしました。
おっしゃる通り、まずはしっかりお金を貯めていけるように考えたいと思います!

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

1 good

住宅購入の件

2008/07/01 17:39 詳細リンク
(5.0)

ドーンズさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『親もお金がないので、ほとんどをローンに頼ることになりますが、このようなじょうきょうでもローンを組むことが出来るでしょうか?』につきまして、住宅を購入する場合、頭金として物件価格の20%+諸費用分は予め用意したうえで、購入するようにしてください。

頭金が十分に用意できていない場合、借り入れ金額が多くなってしまい、その分毎月の返済額も増えてしまいます。

また、手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合につきまして、28%以内に収まるように住宅ローンを組むようにしてください。

ローンの負担割合が30%を超えてしまうと、思うように貯蓄が出来なくなってしまい、老後資金確保など将来予定しているライフイベント資金にも、支障をきたすことがあります。

住宅ローンを組む場合、これだけ借りられたではなく、この金額ならば無理なく返済していけるで、判断するようにしてください。
また、住宅ローンにつきましては、人生最大の借金をすることになるということを忘れないでください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

ドーンズさん

ご回答ありがとうございました。
ローンの負担割合、参考になりました。
悩みがひとつ減って、すっきりしました。
いつか家が買えるように、しっかり貯金したいと思います。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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