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対象:住宅設備

マンションの大規模修繕のポイント

住宅・不動産 住宅設備 2008/05/05 14:49

マンションが10年たち大規模修繕を検討する時期に
なりました.

大規模修繕をする上での
修繕会社の選定
修繕を検討項目
のポイントを教えてください.

せんべいさん ( 東京都 / 男性 / 24歳 )

回答:1件

大谷 正浩

大谷 正浩
住宅設備コーディネーター

- good

マンションの大規模修繕のポイントとは?

2008/05/21 19:52 詳細リンク
(3.0)

せんべいさんへ

実は昨年私は自分が住むマンションの副理事長をしておりました。

176戸のマンションなのですが、そろそろ2回目の大規模修繕の計画をしなければ、という時期でし

た。

せんべいさんのお住みのマンションは築10年ということですので、修繕は概ね塗装工事がメイン

になるのではないでしょうか。

外壁塗装をする時期ではありますし、屋上の防水も点検したほうが良いと思われます。

修繕会社の選定は、まずマンションの管理会社に見積依頼をしてみてください。

当然良く知った上での見積もりですので、管理の関係上もあり、正当な見積をしてくれるはずで

す。

できればあと、1.2社相見積をして比較することをお勧めします。

その場合、管理会社へも、相見積をしてることを話したほうが良いでしょう。

理事会以外に、大規模修繕委員会というようなものを作り、メンバーを募るのが良いと思います。

(もうやってらっしゃるとは思いますが)

マンションの代表で決定をすることなので、責任もかかると思いますが、後々の保証も含め

親身に相談できる会社をお選びいただくのが良いでしょう。

一般的には、管理会社に依頼するのが多いようですが・・・。

なので、あえて、他社にも相見積をしてます、という態度を示したほうが、キチンとした

正当な見積を出してくれます。

大変なお役目です。がんばってください!!

評価・お礼

せんべいさん

実際の経験に基づいた回答ありがとうございます

管理会社への相談は通常行われていると思います.
それで問題なければこのような質問はでないと思います.
管理会社の見積もりややり方に疑問を持った際の
検討方法,評価項目まで踏み込んでもらえると
もっと有益な回答になったのではと思います.

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