対象:住宅設備
大谷 正浩
住宅設備コーディネーター
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マンションの大規模修繕のポイントとは?
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せんべいさんへ
実は昨年私は自分が住むマンションの副理事長をしておりました。
176戸のマンションなのですが、そろそろ2回目の大規模修繕の計画をしなければ、という時期でし
た。
せんべいさんのお住みのマンションは築10年ということですので、修繕は概ね塗装工事がメイン
になるのではないでしょうか。
外壁塗装をする時期ではありますし、屋上の防水も点検したほうが良いと思われます。
修繕会社の選定は、まずマンションの管理会社に見積依頼をしてみてください。
当然良く知った上での見積もりですので、管理の関係上もあり、正当な見積をしてくれるはずで
す。
できればあと、1.2社相見積をして比較することをお勧めします。
その場合、管理会社へも、相見積をしてることを話したほうが良いでしょう。
理事会以外に、大規模修繕委員会というようなものを作り、メンバーを募るのが良いと思います。
(もうやってらっしゃるとは思いますが)
マンションの代表で決定をすることなので、責任もかかると思いますが、後々の保証も含め
親身に相談できる会社をお選びいただくのが良いでしょう。
一般的には、管理会社に依頼するのが多いようですが・・・。
なので、あえて、他社にも相見積をしてます、という態度を示したほうが、キチンとした
正当な見積を出してくれます。
大変なお役目です。がんばってください!!
評価・お礼
せんべい さん
実際の経験に基づいた回答ありがとうございます
管理会社への相談は通常行われていると思います.
それで問題なければこのような質問はでないと思います.
管理会社の見積もりややり方に疑問を持った際の
検討方法,評価項目まで踏み込んでもらえると
もっと有益な回答になったのではと思います.
(現在のポイント:2pt)
この回答の相談
マンションが10年たち大規模修繕を検討する時期に
なりました.
大規模修繕をする上での
修繕会社の選定
修繕を検討項目
のポイントを教えてください.
せんべいさん (東京都/24歳/男性)
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