親子リレーローンから主人をはずすには？

はるるる さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

結論から申しますと、今お借り入れされている住宅ローンの連帯債務から
ご主人様を外すのは難しいと思われます。

原則、住宅ローンは居住するための物件を購入することを前提とした融資ですので、
御1人様1件の借り入れになります。

なので、住宅ローンをひとつ借りていながら、次の融資を受けることは
難しいでしょう。

また、今の融資をお父様お一人の借り入れにできるかというと、
お父様は現在お働きになっていなくて、年金暮らしということですので、
こちらも、ローンの審査が通らないと思われます。


以上、あまりお役に立てませんで申し訳ございません
アドキャスト 藤森哲也

はるるるさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『他行さんに借りてくれとのこと...借りることはできるのでしょうか?』につきまして、新たに住宅を購入して更に住宅ローンを組むのですから、今利用している親子リレーローン分につきましては、一旦完済したうえで、改めて住宅ローンを組み直すことになるものと思われます。

この場合、新たに購入する住宅ローン金額2,000万円と親子リレーローン分2,000万円を合わせた金額についてローン審査をしてもらうことになります。

この場合、ローン審査にとおり住宅ローンが借りられるかよりも、ローンを組んでも将来返済していけるかどうかを十分にお考えいただくことをおすすめいたします。

お子様がいれば今後教育資金がかかるようになりますし、自動車を保有していれば買い換え費用が必要となります。
さらにご夫婦の老後資金確保も今後必要となってきます。

後から後悔しなくて済むようにしていただくためにも、将来のライフイベント費用のことも十分に考慮したうえで、住宅ローンをくむようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

はるるるさんへ

はじまして、イマムラエージェンシーの杉浦と申します。

ご質問の件についてですが、現在のローンからお父様単独債務にすることは難しいと思います。お父様お一人での審査となりますので・・・・

また、ご主人様が新たに住宅ローンを組むことは可能ですが現在のローンの変更をしなければなりませんので、こちらも難しいと思います。

新たにマンションを購入するための住宅ローンに取り組むために、現在の住宅ローンもまとめて金融機関に相談してみましょう。住宅ローン以外の商品対応が可能な金融機関もあるかもしれません。その際は、現在のローンと新規ローンの合計約4000万円のローンの支払いとなりますが・・・。できれば、お近くのFPの先生方などに個別にご相談されることをお勧めします。

以上、参考にしていただければと思います。