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対象：住宅資金・住宅ローン
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回答数： 3件
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何もわからないのでご相談します。現在私は実家で両親、祖母と暮らしております。実家は、借地(旧借地法で４０年ほど借りています)で、建物は父が建てたものです。
先日、地主さんの方から地代の値上げ、もしくは土地を買いませんかと話がありました。父としては、もともと土地購入をしたいと思っていたようです。借地権をもっている場合、普通に土地を買うより安く買えるメリットがあると知り更に欲しいようです。ただ、金銭的に余裕がなく、父は定年していますので、私と親子ローンを組んで年金で支払いをしていきたいと話をもってきました。私は年収３５０万程、独身です。父は、将来の資産になるんだからといいますが、自分もこの先どうなるかわからないのに不安です。このような場合のメリット・デメリットを教えていただけたらと思います。
ＳＵＦＵＲＥさん （ 埼玉県 / 女性 / 30歳 ）
回答：1件
伊藤 誠
ファイナンシャルプランナー
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借地の購入
これは是非検討する価値のある話です。
借地の場合は地代の支払いはもちろんですが、更新時に多額の更新料を支払うのが一般的です。
また、おっしゃるように借地の場合土地の購入代金は安くなります。
買わない場合の今後の支払い金額と買った場合の今後の支払い金額を比較して、有利であると判断できれば購入をおすすめします。また、一般的に購入の方向が有利だと思います。理由としては完全に自分のものとなり、今後自由にできるからです。
このようなご相談は多く経験しています。一般常識や多数の事例をもとに土地の所有者との折衝や金額交渉も行います。よろしければFP知恵の木まで個別にご相談ください。
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