借地の購入 親子ローン - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

借地の購入 親子ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/02/18 11:06

何もわからないのでご相談します。現在私は実家で両親、祖母と暮らしております。実家は、借地(旧借地法で40年ほど借りています)で、建物は父が建てたものです。
先日、地主さんの方から地代の値上げ、もしくは土地を買いませんかと話がありました。父としては、もともと土地購入をしたいと思っていたようです。借地権をもっている場合、普通に土地を買うより安く買えるメリットがあると知り更に欲しいようです。ただ、金銭的に余裕がなく、父は定年していますので、私と親子ローンを組んで年金で支払いをしていきたいと話をもってきました。私は年収350万程、独身です。父は、将来の資産になるんだからといいますが、自分もこの先どうなるかわからないのに不安です。このような場合のメリット・デメリットを教えていただけたらと思います。

SUFUREさん ( 埼玉県 / 女性 / 30歳 )

回答:1件

伊藤 誠

伊藤 誠
ファイナンシャルプランナー

- good

借地の購入

2008/02/20 11:49 詳細リンク

これは是非検討する価値のある話です。
借地の場合は地代の支払いはもちろんですが、更新時に多額の更新料を支払うのが一般的です。
また、おっしゃるように借地の場合土地の購入代金は安くなります。

買わない場合の今後の支払い金額と買った場合の今後の支払い金額を比較して、有利であると判断できれば購入をおすすめします。また、一般的に購入の方向が有利だと思います。理由としては完全に自分のものとなり、今後自由にできるからです。

このようなご相談は多く経験しています。一般常識や多数の事例をもとに土地の所有者との折衝や金額交渉も行います。よろしければFP知恵の木まで個別にご相談ください。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:1pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

親所有の住宅ローン残債があるが、家を建てたい げんこつ犬さん  2008-08-15 16:05 回答4件
非常勤職員の住宅ローン ocean1forestさん  2015-03-06 10:15 回答1件
実家のローン N_Nさん  2013-04-15 00:18 回答1件
住まいの建て替え。住宅ローンか現金一括か? nslt0147さん  2013-04-03 19:54 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)

初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 住宅ローン相談
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)