ローン商品選びに自信・確信が持てず、迷っています。

マネー住宅資金・住宅ローン 2008/02/13 01:10

現在、２００８年６月実行に向け、２５００万円（年収６００万）のローンを組みたいと考え勉強を始めた者です。まずは、あまり条件を振ると混乱しそうなので、低金利を好機と捉え、「２５年全期間固定金利」を前提に商品比較を行うことにしました。

そこで、以下の３点について教えていただけないでしょうか。
?商品を効率良く比較する方法はありますか。オーソドックスに相見積りをとるべきでしょうか。
?商品選びのポイントに、トータルコストと会社の安定性を重視したいと思います。トータルコストと会社の安定性の面で、現在お薦めの商品（または会社）を可能な範囲で教えて下さい。
?さらに、?に繰上げ返済を考慮した場合、お薦めの商品を可能な範囲で教えて下さい。

独学の範疇では、金利の低いＳＢＩのフラット３５、事務手数料や保証料の安い新生、デベ提携の三菱東京あたりで比較するのが良いのかと考えていますが、きちんと選べるのか自信・確信が持てずにいます。アドバイスの程をどうぞ宜しくお願い致します。

新居入居待ちさん（東京都 / 男性 / 31歳）

回答：2件

杉浦順司
ファイナンシャルプランナー

住宅ローン選択

2008/02/13 12:31 詳細リンク

: (4.0)

新居入居待ちさんへ

はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦と申します。

ご質問の件についてですが、住宅ローン比較の重点をどこに置くかでかなり迷いますね。

・固定金利水準
・手数料(事務手数料・繰上げ返済手数料)
・保証料
・団体信用生命保険の内容
・住宅ローン以外のサービスの重要性
・条件変更時の手続きの利便性など

住宅ローン専門会社も楽天モーゲージやSBIさんなど多数ありますので、上記の内容を比較して決めていきましょう。

以上、参考にしていただければ幸いです。

評価・お礼

新居入居待ちさん

作業の最初の一歩が分からなかったのですが、杉浦様の助言でまずやるべきことのイメージができました。
どうも有難うございました。

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山中三佐夫
ファイナンシャルプランナー

契約後のローン相談に乗ってくれる銀行!

2008/02/14 21:55 詳細リンク

新居入居待ち様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は某都市銀行でお客さま相談やローンの事務手続き等を26年間に亘り行って参りました。その経験を生かし、お客さまが納得できる様なアドバイスを心掛けております。今回の新居入居待ち様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。都市銀行、地方銀行、第二地方銀行、信用金庫等で多少の商品扱いが異なるかと思いますが、住宅ローンという大きな荷物を背負う分けですので、新居入居待ち様に合って尚且つ契約後のローン相談に乗ってくれる銀行をお奨めいたします。
以上