繰上げ返済 - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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繰上げ返済

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/11/29 19:59

住宅ローン控除額があるので繰り上げ返済をしないという人がいますが、ほとんどの方は繰上げ返済をしたほうが得になりますとききましたが下記状況でどうですか。
残金600万円、金利3.0%、7年返済が残ってます。
。住宅ローン控除は、残り6年間は借入額の年末残高×1%、年間所得500万です


?現在、450万円を繰り上げ返済すると得ですか
?ローンがなくなると税金が上がることがありますか

以上、ご回答を宜しくお願い致します。

よっしさん ( 鹿児島県 / 男性 / 36歳 )

回答:1件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

チェックの仕方について

2007/11/30 10:09 詳細リンク
(5.0)

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

チェックの仕方についてご説明します。
(1)年間の所得税額確認
(2)450万円を繰り上げ返済をした場合の支払わなくてよくなった分の利息をローン返済表より計算
(3)12月末時点のローン残高×1%を計算

(1)と(3)を比較して少ないほうの額と(2)の額を比較して(2)が多ければ繰上げ返済をしたほうが得です。

評価・お礼

よっしさん

大変よくわかりました
ありがとうございます。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
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