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住宅ローン審査について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/11/06 17:46

はじめまして。
夫33才(会社員)・私31才(専業主婦)・子4才の家庭です。
夫の年収420万で、中古物件1800万円くらいでの購入を検討中です。頭金等は親からの援助で500万円ほど。

ローンの審査で少し不安があります。
過去に私の退職・出産で経済的に苦しい時期があり銀行のカードローンなどを利用していました。
何度か返済が遅れた(数日程度ですが)ことがあります。
その後各借入はすべて完済していますが、その時のことが今後申し込む住宅ローン審査に影響するのでしょうか?
また現在も、時々借入をしていることは影響しますか?
ここ数年は借入しても延滞などはありませんでした。

ちこたんママさん ( 福岡県 / 女性 / 31歳 )

回答:3件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローン審査の件

2007/11/06 20:56 詳細リンク

ちこたんママさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『何度か返済が遅れた...のでしょうか?』につきまして、カードローンの名義人が誰だったかがということになります。

名義人がちこたんママさんの場合、収入合算でローンを組むのでなければ特に問題はありません。

尚、ご主人様の場合はローンを実際に申し込んでみなと分かりません。
あくまでも申込みをした金融機関の判断となってしまいます。
また、申込みをした金融機関によってローンがとおることもあればとおらないこともありますので、ひとつの金融機関だけではなく、複数の金融機関に申込みはしておくべきです。

尚、時々借り入れをしていることにつきまして、ローン審査前後の借り入れは止めておいた方がよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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杉浦 順司
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローン審査

2007/11/06 19:40 詳細リンク
(4.0)

ちこたんママさんへ

はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦と申します。
ご質問の件につきまして、ご心配されておられる過去の利用状況や現在のお借入れの状況の審査基準については各金融機関により異なりますので、一度事前審査をお申し込みされてはいかがでしょうか?現在、お借入れがあるからといって窓口で断られる金融機関はあまりないように思いますが・・・ただし、ご購入を検討しておられる物件等を具体的にして、金融機関をよく吟味されてからにしましょう。
以上、参考にしていただければ幸いです。

評価・お礼

ちこたんママさん

ありがとうございました。
事前審査についてこれから検討してみようと思います。


事前審査も慎重に

2007/11/10 18:19 詳細リンク

初めまして ホームローンドクターの淡河と申します。

ちこたんママさんの場合、ここだけの情報から判断すると
大きな問題はなさそうです。

まずは、住宅ローン希望額と収入のバランスが良いので、
ローン審査で問題になる可能性は低いでしょう。

延滞の程度も数日程度とごく軽微であり、
この点も問題視されないでしょう。

あと気になるのは、
カードローンを利用している社数、
現在の借入残高
でしょうか。

社数が3社以上、ローン残高が100万円以上であれば
ちょっと慎重にする必要があるかもしれません。

また、''事前審査に落ちてしまうと、記録に残るため、''
''次の金融機関にはマイナスに評価されるリスク''があります。

出す前に、以上の点をご確認ください。

何か不安がありましたら、ご相談ください。

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