頭金なしで住宅ローンを組めますか? - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

頭金なしで住宅ローンを組めますか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/09/21 12:45

来年の6月に結婚予定の者です。年齢は彼も私も29歳です。
彼の年収:約300万円、私の収入:約250万円です。
子供は、34歳位で1人生みたいと考えているので、それまでは私も今の収入が保てる予定です。出産後、3年程度は育児に専念するつもりなので、私の収入はなくなり、その後はパート勤務をするつもりなので、34歳以降の私の収入はあまり期待できません。
将来、戸建の住宅を購入したいと考えていますが、現在頭金がありません。
彼は家賃がもったいないから、頭金なしで3000万円のローンを組み、今すぐ物件を購入したいと言っています。
私は、頭金なしだと総返済額や月々の返済額が高くつきそうなので、家賃7万円程度の賃貸に住みながら、住宅購入資金を毎月10万円貯金して、5年後位に購入したほうがいいと考えています。

月々の住宅ローンの返済にあてられる金額は、7万円まで、ボーナスでの返済はなしと考えていますが、住宅ローンはいくらまでなら組めるでしょうか?
また、5年間×7万円=350万円家賃を払いながら頭金600万円をためてローンを組むのと、頭金¥0で(金額はともかく)今すぐローンを組み、家賃代がういた分月々7万円ためて繰り上げ返済をするのとでは、どちらが総返済額が少ないでしょうか?教えてください。

nekonekoさん ( 東京都 / 女性 / 28歳 )

回答:2件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

2 good

住宅ローンの件

2007/09/21 18:35 詳細リンク

nekonekoさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『住宅ローンはいくらまでなら組めますか?』につきまして、住宅ローンにつきましてはいくらまでなら組めるか(借りられるか)ではなく、いくらまでならば無理なく返済していけるがで組まないと、返済が始まってから大変な思いをすることになります。

『5年間×...少ないでしょうか?』につきまして、住宅ローンにつきましては、元本+利息を合わせたものとなります。

よって、どちらが少ないのかは一目瞭然です。

マイホームを購入される場合、頭金20%+諸費用を準備してから購入するようにしてください。

nekonekoさんもお考えのとおり、頭金がないと月々の返済額が高くなってしまいますので、おすすめできません。

以上、ご参考にして頂けますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

渡辺 行雄が提供する商品・サービス

電話相談

『下流老人』にならないために今から始める老後対策

お金に関する不安のない、ゆとりある老後を迎えるために

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅購入について

2007/09/22 10:19 詳細リンク

こんにちは。
?FPソリューションの辻畑と申します。

頭金なしでの購入は辞めましょう。ローン返済のほかに固定資産税もかかってくるために負担が重くなります。また、戸建でも修繕費を積み立てておかないとメンテナンスができなくなり、建物の傷みが早まります。また、給湯器などの設備機器も壊れてきます。
頭金をためてからの住宅購入をお勧めします。
3000万円の物件ですと諸経費あわせ3200万円ぐらい必要になります。目標としては、900万円ぐらい(物件価格の3割ぐらい)貯められるといいでしょう。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

マイホーム購入の時期について ろもさん  2016-07-05 22:31 回答1件
住宅購入の時期について ぶす子さん  2012-07-23 15:15 回答1件
住宅ローンの借入金額について悩んでいます nao122123さん  2011-11-25 07:11 回答3件
自己資金0での住宅ローンについて yuri1206さん  2011-08-22 16:37 回答3件
自己資金なしで住宅購入を考えています。 kazu3090さん  2011-02-08 22:14 回答3件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

対面相談

住宅購入予算診断

あなたが購入しても問題の無い住宅購入予算の適正額を診断します

真崎 喜雄

住まいのお金FP相談室

真崎 喜雄

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)