瑕疵担保責任 - 民事家事・生活トラブル - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:民事家事・生活トラブル

瑕疵担保責任

暮らしと法律 民事家事・生活トラブル 2015/08/04 23:58

先月、土地を不動産業者を介して売買した売主です。
引き渡しして10日程してから買主が先行外構工事を行った際に地中から草木の根っこ等が出てきた連絡があり、撤去費用を負担して欲しいと連絡がありました。
現状渡しで瑕疵担保責任特約は3ヶ月間ついてますが、買主はこの土地の隣りの方でこの物件が草木が生えているのは購入前から当然ご存知です。売り出しの前にある程度の草刈りをして売却をしましたが、草木が生えているとういうことは当然根っこがあるのは推測できるはずです。
草木の根っこは隠れた瑕疵になるのですか?

stingray82gさん ( 東京都 / 男性 / 45歳 )

回答:1件

高島 秀行

高島 秀行
弁護士

- good

相手が知っていれば隠れたる瑕疵には当たりません。

2015/08/05 10:54 詳細リンク
(5.0)

売買契約上瑕疵担保責任を負うとされているようです。
ただし、
瑕疵担保責任は、隠れたる瑕疵であることが
要件となっていると思います。

相手が隣人で草木の根っこが生えていることを
知っていたのであれば
瑕疵担保責任は負わないこととなります。

瑕疵担保
契約
売買

評価・お礼

stingray82gさん

2015/08/05 16:14

早急なお返事ありがとうございます。
大変心強いお言葉で私自身少し気が楽になりました。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

生前に父が売却した土地の瑕疵担保責任は? マジメさん  2009-01-30 11:03 回答1件
土地相続が心配 山田山田さん  2014-10-12 09:15 回答1件
借地の法律っておかしくない? カトリせんこさん  2014-09-08 20:12 回答1件
特別受益について mame1103さん  2014-09-25 13:53 回答1件
債権に対する担保設定について。 shadow-manさん  2009-05-14 20:17 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

中西 優一郎

弁護士法人アルテ

中西 優一郎

(弁護士)

岡村 陽介

サニー行政書士事務所

岡村 陽介

(行政書士)