親子共同名義のマンションについて

マネー住宅資金・住宅ローン 2014/05/25 01:32

現在父親：3、と私：7の持ち分になっているマンションに住んでいます。
（ローンは完済済。新築で購入、築18年）
1：私が結婚などで家を出て、父（と母）はそのままマンションに住む場合、（名義はそのままにしておこうと思うのですが）私は何か手続きが必要になりますか？
住んでいないのに私の持ち分があることで税金など掛ってきたり、親に対して賃貸という事になって支払い等をしてもらわないと法律上いけなくなりますか？

2：もし色々手間＆お金が掛るのであれば全て父の名義にしても構わないのですが、贈与になってしまうのかと思うのですが、、、その場合の手続きやかかる金額等も教えていただけると助かります。

3：現状の状態で、もし父が亡くなったりした場合はどの様な手続きや支払いなどが必要になりますか？

よろしくお願い致します。

はなあけさん（神奈川県 / 女性 / 40歳）

回答：1件

渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

親子共同名義のマンションについて

2014/05/26 10:11 詳細リンク

: (4.0)

はなあけさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

質問１について
手続きも含め、特に何もすることはありません。

質問２について
はなあけさんが結婚などにより家を出た場合でも、
手続きなど特に行うことはありませんので、
大丈夫です。

むしろ、お父さんに名義を変更した場合の方が、
持ち分の移転登記手続きなど手間がかかってしまいますので、
そのままにしておく方がよろしいと考えます。

質問３について
もし、お父さんが亡くなった場合、
お父さんの持ち分はお母さんとはなあけさんの二人で、
相続することになります。

また、お父さんの持ち分につきましては、
お母さんとはなあけさんの二人で、
相続を原因とした持ち分の移転登記を行うことになります。

尚、移転登記費用につきましては、
司法書士さんにご確認されるとよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

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評価・お礼

はなあけさん

2014/05/28 00:10

早速ご回答ありがとうございました。
すみません回答について1つ確認なのですが、1、2に関しまして。。。父も持ち分があるので、何もしなくて大丈夫なのですか？
家族だけど、持ち分がなかった場合はいかがなのでしょうか。

渡辺行雄

2014/05/28 08:51

はなあけさんへ

お返事いただきありがとうございました。
また、多少なりともお役に立てて何よりでした。

尚、取り敢えず持ち分はそのままにしておき、
相続ときなどに持ち分の移転登記をすればよろしいと考えます。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたらご相談ください。

リアルビジョン渡辺行雄