資金が不足しています - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

資金が不足しています

マネー 住宅資金・住宅ローン 2013/04/12 15:52

現在自宅を建築中で、来月引き渡し予定です。
当初の予定より建築費がかかってしまい、いろいろと減額調整をしましたが、
資金が200万円ほど不足しています。
すでに住宅ローンは銀行にて融資可能額上限まで借り入れており、これ以上は難しいと思っています。両親からの資金援助もすでに受けており、こちらもこれ以上は難しいです。このような場合の資金調達方法はございますでしょうか?
主人は会社員、住宅ローンはすべて主人が組みました。私は専業主婦で収入はありません。小学生と幼稚園の子どもが2人おりこれから教育費もかかることを考えると高金利のローンなどは手を出せません。
よい解決方法を教えてください。

りんださん ( 東京都 / 女性 / 43歳 )

回答:2件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

資金不足について

2013/04/12 16:17 詳細リンク
(4.0)

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

もし、終身保険のような生命保険商品に加入しているのであれば、解約返戻金の一定割合を借入れすることができます。

または、現状建築をお願いしている会社は、大手のハウスメーカーですか。そうであれば営業担当者に200万円の支払い方、または200万円のローンをなるべく低利で借りられないかのご相談をして見るのもひとつの方法でしょう。

資金
ローン

評価・お礼

りんださん

2013/04/12 16:49

早速の返事ありがとうございます。
生命保険の契約者貸し付けも検討しましたが、若いときに契約しているので
金利が6%ほどになるので不安です。
銀行の住宅を担保にしたカードローンなどのほうが金利が3%でいいのですが、
こちらを限度額的に利用可能なのか相談してみようと思います。

ありがとうございました。

辻畑 憲男

2013/04/13 09:53

評価ありがとうございます。
また何かございましたら、お気軽にご相談ください。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

- good

資金計画の不備

2013/04/13 01:44 詳細リンク
(4.0)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

さて、ご質問の件ですが、状況的にはかなり厳しい感じですね。

そもそも、この時期になって資金不足の事態になるということは、業者の資金計画があまりに不十分であったのでは?と思います。

本来であれば、ご主人の年収や既存のカードローン等の借り入れなど、詳細な状況が把握できないと何とも言えませんが、下手に今すぐカードローンを借りてしまうと、本来の住宅ローンの実行が出来なくなる可能性もありますので注意が必要でしょう。

現在、住宅ローンの金消契約がまだであれば、例えば、他行の住宅ローンも検討し借入額の増額ができる場合もあるかもしれません。

いずれにしても、収入などの状況を把握した上でないと、打開策が検討できません旨ご了解ください。

宜しければ、個別のご相談などでお気軽にお問い合わせ下さい。

宜しくお願い致します。
■お問い合わせフォームはこちら
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tabid/93/Default.aspx

以上、ご参考になれば幸いです。

アネシスプランニング(株)
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/
電話:03-6202-7622
メール:info@anesisplan.co.jp

戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします!
詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/s/s-4312/

注文住宅やハウスメーカーの契約に関する個別相談 開催!
詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/s/s-2730/

中立的アドバイスで最適な建築家選びをお手伝い!
詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/s/s-3250/

マンション購入&注文住宅建築サポート 受付中!!
詳しくはこちら ⇒ http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tab6/tabid/60/Default.aspx

注文住宅

評価・お礼

りんださん

2013/04/14 00:39

ご回答ありがとうございます。

ローンはすでに金消契約をすませており、分割実行しておりますので変更は難しいと思います。
このような資金計画になってしまった原因として建築事務所の予算管理の甘さが大きいので、
現状の予算で、なんとかする方法を考えて頂くしかないと思います。
返済額もこれ以上は難しいので、カードローンも出来る限る使わない方向で検討します。

ありがとうございました。

寺岡 孝

2013/04/15 10:36

この度は回答に評価をいただき、まことにありがとうございます。

予算オーバーの原因が設計事務所にあるのであれば、その旨を伝え責任を取ってもらうべきでしょう。

例えば、建築士には「予定工事額を大幅超過した設計は認められない」という東京高裁の判決もあります。
この判例は、設計業務を行う場合には工事予定額を遵守した設計をすべき義務があるという主旨の判決です。

こうした点を加味して問題を解決されることをお勧めいたします。

尚、当方でもこうしたトラブルのご相談をお受けしておりますので、お気軽にお問い合わせください。

以上、取り急ぎ回答の評価の御礼まで。

アネシスプランニング(株)
電話:03-6202-7622
メール:info@anesisplan.co.jp

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
(東京都 / 住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします

生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での25年の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートしてまいります。

寺岡 孝が提供する商品・サービス

対面相談

建売一戸建や建築条件付き土地の売買契約に関する個別相談

建売住宅や建築条件付の土地の契約などのお悩みを個別に解決します!

対面相談

新築、中古マンションの売買契約に関する個別相談

新築、中古マンションの契約などのお悩みを個別に解決します!

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローンについて ぺこりっちさん  2013-06-15 21:29 回答2件
住宅ローンの審査が通りません クッキーさん  2009-06-17 14:24 回答1件
住宅資金の工面 プレマシーさん  2008-12-09 11:42 回答1件
借地に注文住宅を建てる時の住宅ローンについて 楕円球さん  2008-11-10 23:48 回答1件
住宅ローン ママサンさん  2012-09-21 16:44 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)

初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 住宅ローン相談
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)