借地に注文住宅を建てる時の住宅ローンについて - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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借地に注文住宅を建てる時の住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/11/10 23:48

借地(旧法)に築50年の家を所有しています。
建築家の設計による建て替えを計画し銀行に相談したところ、融資は問題ないが実行時期が完成時となり、
借地の為つなぎ融資はできないといわれました。
総予算 2600万円
自己資金 600万円
借入希望 2000万円
建築中に随時支払が発生する為自己資金だけでは不足するのですが、
建築中の資金調達の良い方法は無いでしょうか。
建築面積が70?に満たない為、フラット35は使えません。

楕円球さん ( 千葉県 / 男性 / 54歳 )

回答:1件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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融資年数の件

2008/11/19 16:10 詳細リンク

楕円球さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『建築中の資金調達のよい方法は内でしょうか。』につきまして、残念ながら資金調達につきましてファイナンシャル・プランナーは専門でありません。

尚、借地権の土地の上に建物を建てる場合、抵当権はできあがった建物につけることになりますので、建築途中でのつなぎ融資は担保になるものがないため難しいものと思われます。

よって、通常このようなことにならないために、予め頭金を十分に用意したうえで、建物を建てることになります。

以上、あまりお役に立てませんでしたが、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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