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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
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回答数： 2件
専門家
資金計画の不備
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アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
さて、ご質問の件ですが、状況的にはかなり厳しい感じですね。
そもそも、この時期になって資金不足の事態になるということは、業者の資金計画があまりに不十分であったのでは？と思います。
本来であれば、ご主人の年収や既存のカードローン等の借り入れなど、詳細な状況が把握できないと何とも言えませんが、下手に今すぐカードローンを借りてしまうと、本来の住宅ローンの実行が出来なくなる可能性もありますので注意が必要でしょう。
現在、住宅ローンの金消契約がまだであれば、例えば、他行の住宅ローンも検討し借入額の増額ができる場合もあるかもしれません。
いずれにしても、収入などの状況を把握した上でないと、打開策が検討できません旨ご了解ください。
宜しければ、個別のご相談などでお気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
■お問い合わせフォームはこちら
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以上、ご参考になれば幸いです。
アネシスプランニング（株）
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評価・お礼
りんだ さん
2013/04/14 00:39
ご回答ありがとうございます。
ローンはすでに金消契約をすませており、分割実行しておりますので変更は難しいと思います。
このような資金計画になってしまった原因として建築事務所の予算管理の甘さが大きいので、
現状の予算で、なんとかする方法を考えて頂くしかないと思います。
返済額もこれ以上は難しいので、カードローンも出来る限る使わない方向で検討します。
ありがとうございました。
寺岡 孝
2013/04/15 10:36
この度は回答に評価をいただき、まことにありがとうございます。
予算オーバーの原因が設計事務所にあるのであれば、その旨を伝え責任を取ってもらうべきでしょう。
例えば、建築士には「予定工事額を大幅超過した設計は認められない」という東京高裁の判決もあります。
この判例は、設計業務を行う場合には工事予定額を遵守した設計をすべき義務があるという主旨の判決です。
こうした点を加味して問題を解決されることをお勧めいたします。
尚、当方でもこうしたトラブルのご相談をお受けしておりますので、お気軽にお問い合わせください。
以上、取り急ぎ回答の評価の御礼まで。
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回答専門家
- 寺岡 孝
- （ 東京都 / 建築プロデューサー ）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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現在自宅を建築中で、来月引き渡し予定です。
当初の予定より建築費がかかってしまい、いろいろと減額調整をしましたが、
資金が200万円ほど不足しています。
すでに住宅ローンは銀行にて融資可能額上限まで… [続きを読む]
りんださん （東京都/43歳/女性）
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