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住宅ローン借入れ・現在カードローンあり

マネー 住宅資金・住宅ローン 2013/03/29 13:12

はじめまして。

私は東京都在住でして、
既婚39歳、年収500万円です。

いま注文住宅で新築を建てようと夢を抱いております。

しかし、現在モビットとプロミスから合計120万円の借入れと、
日立キャピタルオートローンで中古車を購入した際のローン残債が70万円あります。オートローンの完済予定日は26年1月です。

モビットとプロミスの借入れは、平成23年一月頃、結婚前の引っ越しの際などに必要となったので緊急で借入れました。
こちらは両社ともに今年5月までに残額全て一括で返済致します。完済したらすぐに契約解消を致します。

また、念の為に、本日CICとJICCで個人信用情報開示を致しましたが、
もちろんですが、カードローン二社の情報と、私の所有しているクレジットカードの情報は記載してありました。
返済に延滞履歴などはありません。

このような私のような場合でも住宅ローンの借入れは可能でしょうか?
また、住宅ローンを申し込みするにあたり、上記の信用情報が悪く作用することはありますでしょうか?
カードローンの借入れ事実の履歴は信用情報からいつ消えますか?


住宅ローンの申し込みは、
私500万と妻300の収入合算、
もしくは、私500万と同居予定の私の父800万との収入合算で申し込みを考えております。
妻と父とどちらのほうが収入合算に適していますか?
また、どちらのほうが審査を通りやすいですか?

借入れ申し込みは、5000万円で考えております。
これらのことを総合?して、住宅ローン申し込み時期はいつがよろしいでしょうか?

以上、よろしくお願いします。

ゆきりんたんさん ( 東京都 / 男性 / 39歳 )

回答:1件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンについて

2013/03/29 18:29 詳細リンク

こんばんは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

詳細がわからないのでなんともいえませんが、住宅ローンを借りられる可能性はゼロではありません。
もちろんカードローンがあるのは不利な要件にはなります。
審査は総合的に判断されます。年収、物件の担保価値、借入額、自己資金の額(理想は物件価格の2割+諸費用以上)、勤務先の規模・業種、他の債務、過去の延滞などの履歴、勤続年数などです。

収入合算についてですが、適しているのは一般的には年齢の若い方になりますが、他の条件がわからないのでなんともいえません。

住宅ローンの申込み時期については、不利な要件をなるべく少なくしてからのほうがいいのですが、消費税のUPや住宅ローンの金利上昇の可能性を考えると早いほうがいいです。
カードローンすぐになくせるのであれば、なくしたあとに審査を受けたほうがいいでしょう。

住宅ローン
審査

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
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