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対象:不動産売買

元嫁が住んでる、主人名義の家について

住宅・不動産 不動産売買 2011/05/11 09:17

カテゴリー違いかと思い、また同じ質問をさせて頂きますが宜しくお願いします。

私と主人はバツイチ同士で再婚しました。
離婚後、元嫁さんは主人名義の家に一人で住み、主人がローン16万を払ってました。
それは私も納得済みでしたので、主人が元気な時は良かったのですが・・・
先月「重症くも膜下出血」で主人が倒れ、今現在 身動き一つ、言葉も発する事が出来ません。主治医からも「寝たきりを覚悟しといて下さい」と言われてます。

術後間もなく、前の家族から団信の診断書を主治医に書いて貰えるように頼まれ、名義変更の話もされましたがフに落ちません。
主人が倒れてこれから大変なのは私たち今の家族なのに・・・。

子供も小さいですし、保険も入院4000円(124日まで)しか入って無く、入院費や生活費を考えても このままじゃ生活していけません。
私も仕事を探してるのですが、なかなか決まりません。

そこで質問なんですが、
元嫁さんの住んでる主人名義の家を売る事は出来るのでしょうか?
売れる場合、どう言う手順を踏めば良いのでしょうか?
売れない場合、なぜ駄目なのか お教え頂けないでしょうか?

こんな事、誰にも相談出来なく凄く悩んでいます。


家族構成は
私たち家族・・・主人、私、子供(16・10・8)
前の家族・・・・元嫁さん、子供(27・25・23)

子供達は独立してて、相談内容の家には元嫁さん一人で住んでいます。

分かりにくい文章でスミマセンが、宜しくお願いします。

かめぐさん ( 大阪府 / 女性 / 37歳 )

回答:1件

畑中 学

畑中 学
不動産コンサルタント

- good

買っていただくことはできますが・・・

2011/05/12 14:14 詳細リンク
(3.0)

かめぐ様


はじめまして。
不動産コンサルタントの畑中と申します。
本文を拝見させていただきました。
主旨を再確認させていただきますが、
元嫁さん自身に売られるのではなく、
第三者に元嫁さんが住んだまま売られる
ということで宜しいですよね。

そうであれば買っていただくのは
一部の不動産業者しかないと思います。
一部と書きましたのは、元嫁さんに
1.賃料を支払っていただくのか
2.立ち退いていただくか
どちらかが条件になりそうだからです。
このどちらかの条件を満たすことが
できそうならば、先に進めることが
できるのではないでしょうか。
この場合は、大阪で買取再販を行っている
不動産会社にご相談をするのがいいのでは
ないでしょうか。
また、そのどちらも難しそうとなると
(つまり、元嫁さんが無料でずっと住む場合ですね。)
ハードルは高くなると思います。
何故なら、買った方にメリットがないため、
受ける方〈不動産業者〉もあまりいない
からです。

そこで可能であれば元嫁さん側(お子さんを含む)
に買っていただくのが一番いいのではいいように
思います。
ここは相談というところではないでしょうか。

以上となります。
ご参考になれば幸いです。


武蔵野不動産相談室株式会社
代表取締役 畑中 学

相談
大阪
不動産業
コンサルタント
不動産コンサルタント

評価・お礼

かめぐさん

2011/05/13 08:01

回答ありがとうございます。

元嫁さんに賃料をもらえたり、出て行ってもらえたり、買い取ってもらえる話し合いが出来れば問題無いんですが…
家は自分のもんんだと思っててるらしく、団信の診断書を書いてくれの一点張りです。

ややこしくなりそうですので、第三者を入れての話し合いを視野に入れて考えていきたいと思います。

ありがとうございました。

畑中 学

畑中 学

2011/05/13 19:27

かめぐ様

評価ありがとうございました。
単に居続けるということになりますと、
現状ではご主人様名義の家は売れないと思います。
そのため、まず元嫁さんの対応を見るということになろうかと思います。
ご主人様とどのような取り決めで家に居続けるのかどうかを
ご確認いただき、取り決めがないようでしたら法的に立ち退いて
いただくしかないように感じます。
費用はかかりますが弁護士の先生の範疇ではないかと思います。

不動産コンサルタント 畑中 学

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