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住宅資金の夫婦間贈与?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/08/17 03:48

妻(専業主婦)の口座に私の給与を夫婦の資金として約6年間ためておりました。
今回、妻名義の口座から資金をおろして、
新築の頭金にしようと思っています。
住宅の名義は私(会社員)一人にして行う予定になっていますが、
この場合、妻から私への贈与となり、税金は発生するのでしょうか?

発生する場合は節税対策などご指導していただけるとありがたいです。

tomo7777さん ( 福島県 / 男性 / 32歳 )

回答:3件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

1 good

住宅資金の夫婦間贈与について

2010/08/19 17:23 詳細リンク
(5.0)

tomo7777さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『この場合、妻から私への贈与となり、税金は発生するのでしょうか?』につきまして、贈与税を課税するかどうかにつきましては、税務署の担当者の判断となってしまいますので、残念ながら最寄りの税務署に確認していただくことがよろしいと考えます。

ただし、tomo7777さんと同様に奥様名義の預貯金口座で頭金を貯めて、購入時にはご主人様の名義にした方がいましたが、特に後から贈与税を課税されるようなことはありませんでした。

tomo7777さんの場合、奥様が専業主婦という点からも、頭金を貯めるに当たってお金の出所をきっちりと説明できるようにしておくことをお勧めします。

尚、共有持ち分として、頭金相当額を奥様の名義にする方法もあります。

この場合、贈与税の心配はないと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

購入
税務
贈与
贈与税
名義

評価・お礼

tomo7777さん

回答ありがとうございます。
妻は収入なしなのでお金の出所は私の給料です。
税務署に行って聞いて見ます。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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西垣戸  重成

西垣戸  重成
不動産コンサルタント

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最終、課税者の判断によります

2010/08/17 19:07 詳細リンク
(5.0)

tomo7777さんはじめまして。住まいのコンシェルジュの西垣戸 重成と申します。


口座を開設後、奥様に収入がない場合はtomo7777さん資金としてご利用いただくことは可能だと思います。

口座名義が優先されるものではなく、実態に基ずき判断されるものです。

ただし、可能であることを保証できる立場にはありませんので、確かなことは税務署(課税者)にご確認ください。

簡単ですが、ご参考となれば幸いです。

名義
収入
保証
資金

評価・お礼

tomo7777さん

わかりやすい回答ありがとうございます。
税務署の判断をうかがってみます。
保証できる立場の方の判断が重要ですね。

西垣戸  重成

西垣戸  重成

tomo7777 様

ご返信有難うごじます。
楽しい住まいづくりの一助となれば幸いです。

EYE-PLUS 西垣戸 重成

新谷 義雄

新谷 義雄
行政書士

- good

住宅資金の夫婦間贈与?

2010/08/18 00:09 詳細リンク
(5.0)

tomo7777さん、初めまして。ファイナンシャルプランナーの新谷と申します。

奥様への贈与の効果ですが、贈与の実態が形骸化されたものである場合は口座の名義人が奥様でもtomo7777さんの資産であるとみなすことが出来ます。
ただし、奥様から口座からの出金ですので住宅購入後の税務署からの「おたずね」等が来る可能性がありますので自己の資金であると言う事を証明する事が必要です。あらかじめ必要事項や、書類を税務署にご確認して頂く事がベターですが。

贈与
名義
住宅資金
資産
住宅購入

評価・お礼

tomo7777さん

回答ありがとうございます。
自己資金の証明のため、
あらかじめ、税務署に確認してみます。

新谷 義雄

新谷 義雄

ご評価有難うございます。配偶者様の預金口座に継続的に給料などが振り込んでいた記録や、贈与としての形態の有無(生活資金の出納管理、貯蓄目的など)が口座の記帳内容から伺えるように照らし合わせた証明等が必要になるかもれません。

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