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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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自己資金(頭金)としては!

2010/03/14 11:32

ベルガモット様へ

遅くのご回答をお詫びいたします。銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、ベルガモット様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考:三井住友銀行の3月金利)

1.所得(経費控除後)合算として、借入可能額につきましては、

仮に所得(合算)1,200万円、期間35年、金利5.0%(審査金利)

・毎月の返済限度額  350,000円以内
・年間の返済限度額4,200,000円以内
・借入限度額 6,930万円以内

2.もしも、物件購入価格3,800万円につきまして、

住宅ローン3,000万円(購入価格×0.8)、自己資金800万円、諸費用200万円(仲介料・保証料・登記料・その他)、期間35年、金利3.23%(全期間固定金利型)

・毎月の返済額  119,340円
・年間の返済額1,432,080円
・返済負担率11.94%

3.つまり、自己資金(頭金)としては、
1,000万円程度を準備されてはいかがでしょうか。

4.さらに、各々連帯債務型の借入方法を行い、住宅ローン控除を上手に利用されることをお勧めいたします。

以上

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この回答の相談

住宅ローン、いくら借りるべき?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/03/01 00:10

すみません、住宅ローンについてまったく素人ですので、
ぜひ教えてください。

3800万のマンション購入を検討しています。

家族構成は夫37歳、妻34歳、子供0歳です。
夫婦ともに自由業で… [続きを読む]

ベルガモットさん (埼玉県/34歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/03/01 09:39

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