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対象：住宅資金・住宅ローン
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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自己資金(頭金)としては!
ベルガモット様へ
遅くのご回答をお詫びいたします。銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、ベルガモット様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考:三井住友銀行の3月金利)
1.所得(経費控除後)合算として、借入可能額につきましては、
仮に所得(合算)1,200万円、期間35年、金利5.0%(審査金利)
・毎月の返済限度額 350,000円以内
・年間の返済限度額4,200,000円以内
・借入限度額 6,930万円以内
2.もしも、物件購入価格3,800万円につきまして、
住宅ローン3,000万円(購入価格×0.8)、自己資金800万円、諸費用200万円(仲介料・保証料・登記料・その他)、期間35年、金利3.23%(全期間固定金利型)
・毎月の返済額 119,340円
・年間の返済額1,432,080円
・返済負担率11.94%
3.つまり、自己資金(頭金)としては、
1,000万円程度を準備されてはいかがでしょうか。
4.さらに、各々連帯債務型の借入方法を行い、住宅ローン控除を上手に利用されることをお勧めいたします。
以上
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
すみません、住宅ローンについてまったく素人ですので、
ぜひ教えてください。
３８００万のマンション購入を検討しています。
家族構成は夫37歳、妻34歳、子供0歳です。
夫婦ともに自由業で… [続きを読む]
ベルガモットさん （埼玉県/34歳/女性）
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