住宅ローンの件

haruibu59さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『どちらがうまく返済していけるか、とても悩んでいます。』につきまして、住宅ローンを組む場合、ほぼ毎年のように繰り上げ返済わ行うことが可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、ローン金利も低くて済む変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むことになります。

ただし、返済の途中で住宅ローンの更新が頻繁に行われるため、住宅ローンの返済の途中から住宅ローン金利が上がってしまい、毎月の返済額が増えてしまう可能性があります。

この場合とは逆に、繰り上げ返済は3年に一回程度ということでしたら、早期完済という訳には行きませんので、多少ローン金利が高くなってしまっても長期固定金利にすることで、返済の途中からローン金利が上がってしまい、毎月の返済額が増えてしまうことがありませんので、将来のマネープランが立てやすくなります。

また、ふたり合わせた手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、30%ほどに収まるように住宅ローンを組むようにしていただかないと、家計を圧迫することにもなりかねません。

特に、お子様が3人となりますので、将来の教育資金のことも十分に考慮して、無理のない返済プランを立てるようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン　渡辺行雄