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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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haruibu59様が今後も勤務を継続されていくかが!

2010/02/16 09:34

haruibu59様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、haruibu59様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.haruibu59様家のライフプランの考慮した場合、
haruibu59様が今後も勤務を継続されていくかが1つのポイントと考えます。

2.仮に、住宅ローンの一部を可能な限り早期繰上げ返済を希望されたとして、
ご主人さまは長期固定型でharuibu59様は変動金利型という様にミックス的ローンご提案してみました。

(ご主人さま)
住宅ローン3,000万円、期間35年、金利3.18%(全期間固定金利型)、ボーナス考慮せず

・毎月の返済額  118,489円
・年間の返済額1,421,868円

(haruibu59様)
住宅ローン1,100万円、期間35年、金利0.975%(変動金利型:6ヶ月毎見直し)、ボーナス考慮せず

・毎月の返済額 30,923円⇒5年間一定
・年間の返済額371,076円⇒5年間一定

3.そこで、haruibu59様の0.975%は3月31日までに借入した場合の適用金利ですが、ローン契約以降に繰上げ返済を継続されて早期返済することで、「変動金利型」をお勧めいたします。

4.尚、通常の適用金利(全期間変動の場合)としては1.0%程度と思われますが、haruibu59様は多分提携ローン(1.5%優遇)での申込を予定と思われます。


以上

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この回答の相談

住宅ローン変動固定悩んでいます

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/02/16 01:30

夫婦とも32歳。共働き。6、4、1歳の3人の子供がいます。

新築購入に辺り、住宅ローン選びに頭を抱えています。

住宅購入価格  54,000,000
自己資金    13,000,000
ローン年数   35… [続きを読む]

haruibu59さん (大阪府/32歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの選び方 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/02/16 10:28
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/02/19 17:53

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