住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2010/02/18 10:03

りのもかさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『何か良い知恵をお貸しいただけないでしょうか?』につきまして、ご記入いただいた内容からすると、十分な担保価値が不動産にないようですから、他の金融機関に住宅ローンの申し込みをしても結果はそれほどかわることはないように思われます。

通常、住宅を購入する場合、頭金として物件価格の20%プラス消費用分は予め用意したうえで、住宅を購入するようにします。

また、住宅ローンを組むに当たり、家計に過剰な負担をかけないようにするためにも、手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として28%ほどに収まるように住宅ローンを組むようにします。

尚、りのもかさんの場合、相当に無理をして住宅ローンを組もうとしているようにお見受けします。

住宅ローンにつきましては、幾らまで借りられるではなく、幾らまでならば毎月無理なく返済していくことができるのかで住宅ローンを組むようにしていってください。

特に、お子様がふたりいますので、住宅ローンを組むに当たっては今後の教育資金負担のことも十分に考慮に入れたうえで住宅ローンを組むようにしていただかないと、後からお子様に辛い思いをさせてしまうようなことにもなりかねません。

ご主人様とももう一度、よく話し合っていただくことをお勧め致します。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
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この回答の相談

残債ありでの建て替えに伴う、住宅ローンの上乗せ

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/02/13 17:30

初めまして。

現在、築30数年になる自宅の建て替えを検討しております。
10年前に中古で購入した為、ローンの残債が2200万円ほどある状態ですが、老朽化と主人の年齢(40歳)もあ… [続きを読む]

りのもかさん (大阪府/35歳/女性)

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建築全般の見直しと建築価格を引き下げることを! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/02/13 23:47

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