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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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年収を基に借入可能額を!

2010/01/24 08:15

きい様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、きい様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考:三井住友BKの1月金利)

1.ご主人さまの年収を基に借入可能額を算出いたしますと、

年収700万円、期間35年、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜35%以内)、他の債務考慮せず

・毎月の返済限度額  204,166円以内
・年間の返済限度額2,449,992円以内
・借入限度額 4,610万円以内

*厳しく見ても、他の債務有無で左右されますが、借入は可能と考えます。


2.そこで、きい様が希望とされる借入返済につきましては、

住宅ローン4,150万円(内ボーナス1,150万円)(仮定)、期間35年、金利3.18%(全期間固定金利型)、返済負担率(〜35%以内)、諸費用250万円(仲介料、保証料、登記料、その他)

・毎月の返済額  118,489円
・ボの返済増額  273,506円
・年間の返済額1,968,880円
・返済負担率 28.13%

3.そして、住宅ローン審査のポイントにつきましては、

・年収
・勤務年数
・勤務形態

以上

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この回答の相談

住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/01/24 02:22

新築一戸建てを4300万円で購入予定です。
頭金400万円で住宅ローンの審査を申し込んでいますが審査が通るか心配です。

主人は公務員で年収700万  月10万くらいの支払いを考えています。
子供が二人いるのでしばらくしたらパートで働くつもりです。

支払いに余裕は無いですか?

きいさん (神奈川県/37歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入後について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/24 10:40
支払いに余裕はないですか? 宮嵜 勝己(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/25 18:41
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/26 09:09

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