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転職1年以内の住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/01/22 22:05

はじめまして。
約半年前に転職しましたが、新築住宅の購入を考えています。
前職は転勤が多く、子供も小学校へ通い始めたため一つの場所で落ち着いて暮らしたいと思ったことがきっかけです。
現在の賃貸住宅の近くで一戸建ての新規分譲があると聞き、購入したいと考えていますが、転職したばかりで審査に通るのかが不安です。
条件に勤続1年以上と明記している金融機関も多く見かけますが、ローンが組めるところもあるのでしょうか。
ちなみに転職先は地方公共団体職員(公務員)です。

plusさん ( 大阪府 / 男性 / 32歳 )

回答:3件

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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転職1年以内の住宅ローンについて

2009/01/23 09:20 詳細リンク

plus さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

住宅ローンの審査基準は、金融機関によって違ってきますので一概にどうだとは言い切れません。
ご指摘の通り、申込書には“勤続1年以上”とは明記してありますが、勤務先の規模や職種によっては、勤続半年でも審査に通る場合もございます。(過去に、転職1カ月後でも審査が通ったこともございました)

まずは、金融機関に事前の審査をされてみてはいかがですか?

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
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住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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転職後のローン審査

2009/01/23 16:32 詳細リンク

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、基本的には勤続1年以上といわれますが、前職からの転職理由や現在の勤務先の状況などを考慮して判断されています。
また、資格職、例えば看護士などの資格を持たれているとか、勤務先の会社の状況によっては有利な場合があります。

気に入られた物件があるようでしたら、業者を通じてローンの審査を受けられることをお勧めします。
公務員の場合ですと、将来的な安定性があり有利な条件の1つと思います。

コラムにもローンの審査基準のコメントがありますので、宜しければ確認されて下さい。

以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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長岡 利和
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転職1年以内の住宅ローンについて

2009/01/23 16:37 詳細リンク

plus 様

はじめまして、大和・アクタスの長岡と申します。
ご質問いただきました件ですが、

転職後半年との事ですが、以前は勤続1ヶ月から給料の振込みなどを確認して融資を受けられた事があります。

最近は勤続年数に対しては、きびしくなってきました。

金融機関の条件で1年から3年以上との所が多いと思いますが、plus様の転職先が地方公共団体職員なので、(お勤め先が良いので)金融機関によっては十分取り扱いが可能だと思います。

まずは、金融機関に自前審査をされれば、ハッキリ分かりご不安は解消をすると思います。

事前審査は、通常無料なので申し込みをされてみてはいかがでしょう。


以上、参考になれば幸いです。


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