対象:住宅設計・構造
森岡 篤
建築家
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不適切な擁壁+塀
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大阪さんこんにちは
パルティータ建築工房の森岡と申します。
地面レベル差1mの擁壁、その上に高さ2mの塀を、コンクリートブロックでつくっているわけですね。
コンクリートブロックでも、「型枠コンクリートブロック」といって、内部に鉄筋コンクリートの構造体を作ることができるものがあり、この場合は例外なのですが、一般のコンクリートブロックでは、隣地の擁壁+塀は、不適切と思われます。
塀は、高さ1.2mを超えたら控え壁が必要となるので、2mの高さで控え無しだけとってもアウトです。
コンクリートブロックの擁壁は、原則高さ40cm以下とされていて、1mの擁壁は、コンクリートブロックでは難しいです。
その上に2mの塀があるので、なおさらです。
問題なのは、既存の大谷石擁壁の基礎を使っていることです。
既存基礎が擁壁の基礎として十分な強度・性能を持つかどうかわかりませんし(恐らく不足)、擁壁のタテ筋が基礎にアンカーされて(打ち込まれて)いなければ、意味がありません。
相談先は、強制力を持つ、行政:役所(合同庁舎でしょうか)です。
役所に、違反建築を扱う部署がありますが、この話は構造担当でないと話がわからないので、まず建築課(指導課)の構造担当に話をし、現場を見てもらうよう頼むのが良いと思います。
参考にしていただけたら幸いです。
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評価・お礼
大阪 さん
パルティータ建築工房 森岡 篤様
ご回答ありがとうございます。
写真も無く素人の文面で状況ご推察頂けて感激です。
その通りです。
家の者に確認したところ、やはり以前の大谷石基礎へは
打ち込みをしていないとのこと。
家の者が不安を感じ工事行っている方へ確認したらば
打ち込みすると基礎が割れてしまうので行わないとのこと。
どの様な工事をしたかと言うと、
L字の鉄筋をモルタル(高さ20cm)で基礎に固定して、
コンクリートブロックを積みました。
よって全く地下部分で鉄筋は固定されていません。
色々な制限をクリアされず、
非常に不安な工事であることが分かりました。
役所の建築指導センターへ行って相談し、
現場を確認してもらえる様お願いしてきます。
ご教授ありがとうございます。
詳細が分かりましたら、また質問したいと思います。
その際はご面倒お掛け致しますが、
ご教授の程宜しくお願い致します。
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この回答の相談
初めて質問させて頂きます。
現在隣家でコンクリートブロックの
コの字型よう壁+塀工事行われてます。
隣家・我が家は、斜面に建っており、
我が家が低い側になります。
道路… [続きを読む]
大阪さん (神奈川県/38歳/女性)
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