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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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お勧めポイントとしては!

2009/12/19 10:16

ポテト426様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、ポテト426様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.ポテト426様の年収を基に、借入限度額につきましては、
年収500万円、期間35年、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜35%以内)、他の債務考慮せず

・毎月の返済可能額  145,833円以内
・年間の返済可能額1,749,996円以内
・借入限度額 3,290万円以内

2.ポテト426様の場合、審査金利(4%)で計算をしても充分に対応は可能と考えますが、
フラット35(固定型)・ミックスローン(固定型・変動型)・変動金利型(変動型)のお勧めポイントとしては、

・安定的に借入返済を継続したい場合⇒固定金利型へ
・将来的に一部繰上げ返済を検討されている場合⇒ミックス又は変動金利型へ


以上

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この回答の相談

住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/12/18 17:16

34歳 年収500万です。
妻と子が一人(0歳)。
新築購入の為、2700万を借入れで、フラット35か、ミックスローン、変動かで迷っています。

よりアドバイスお願いします。

ポテト426さん (大阪府/29歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/19 09:45
住宅ローン選択 杉浦 順司(ファイナンシャルプランナー) 2009/12/18 19:04

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