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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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お勧めポイントとしては!
ポテト426様へ
はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、ポテト426様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.ポテト426様の年収を基に、借入限度額につきましては、
年収500万円、期間35年、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜35%以内)、他の債務考慮せず
・毎月の返済可能額 145,833円以内
・年間の返済可能額1,749,996円以内
・借入限度額 3,290万円以内
2.ポテト426様の場合、審査金利(4%)で計算をしても充分に対応は可能と考えますが、
フラット35(固定型)・ミックスローン(固定型・変動型)・変動金利型(変動型)のお勧めポイントとしては、
・安定的に借入返済を継続したい場合⇒固定金利型へ
・将来的に一部繰上げ返済を検討されている場合⇒ミックス又は変動金利型へ
以上
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
34歳 年収500万です。
妻と子が一人（0歳）。
新築購入の為、2700万を借入れで、フラット35か、ミックスローン、変動かで迷っています。
よりアドバイスお願いします。
ポテト426さん （大阪府/29歳/男性）
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