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真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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土留めの対応について

2009/11/16 09:51

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

建築に関する最終的な判断は、建築士等の専門家へご確認下さい。

今回のご相談に関しては、昔からの分譲地ではよくある話です。

隣地の方が協力してくれないのであれば、
実質的にこちら側で対応をしなければなりません。

隣地のGLが高い場合には、隣地からの土砂が流れたときに
問題がないようにしておかなければなりません。

具体的な対応方法としては、
 ・擁壁を組んでその擁壁で土砂をうける方法
 ・建物の基礎を上げて(高基礎にして)建物の基礎で土砂を受ける方法
 ・隣地境界から建物を離して配置する方法
等があります。

今後は、建築を行う工務店・ハウスメーカーと話をして、
どういった対応が良いのかを話し合ってください。

建築の希望とコストのバランスを検討して、
素敵なマイホームを実現してください。

少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

隣地との境界壁が壊せません。

住宅・不動産 不動産売買 2009/11/16 01:43

築50年の古家つきの土地を購入しました。
購入する際には不動産業者さんに解体して新築予定である旨を伝えていました。

いざ解体する段階になって隣地がこちらの土地よりもGLが20〜30cm高く、こ… [続きを読む]

unione_feliceさん (静岡県/32歳/女性)

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