40代の住宅購入について - 森本 直人 - 専門家プロファイル

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森本 直人 専門家

森本 直人
ファイナンシャルプランナー

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40代の住宅購入について

2009/11/12 19:04
(
5.0
)

amigo612様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。

ご相談の件、マイホームは、30代で買うのが常識と考えている人が、多いようなのですが、それは、昔の話です。

昔は、土地や建物の時価が、どんどん上がっていったので、若い頃に、不動産を担保に、たくさんローンを組むことが、有利でした。

今の時代は、40代でも、遅いということはありません。

ちなみに、くらしを守るという観点からのポイントは、頭金を物件価格の3割以上、用意できるかどうかです。

3割以上用意できていれば、不測の事態が起こったときも、売却で、家計の破たんを逃れられる可能性が高いです。

3割以上用意できていないと、物件の価値が、1〜2割下がったときに、売れたとしても、ローンだけが残る状態となり、身動きが取れずに、苦しむことがあります。

お書きいただいた1.2.3のどれが、ライフプラン上、ゆとりを持てるかについては、物件次第でしょうね。

特に、1.の中古マンションを買って、定年後、一戸建てに住み替えるパターンなら、将来きちんと売れる物件を購入する必要があります。安さばかりにとらわれない方がよいと思います。

一生に一度かもしれない大きな買い物ですので、信頼できる「お金のプロ+不動産のプロ」と相談しながら、慎重に進めていかれることをおすすめします。

評価・お礼

rintami さん

早速のご回答ありがとうございました。
よさそうな中古物件を見つけたので、少しあせってしまったようです。おっしゃるとおり、慎重に進めていきたいと思います。

回答専門家

森本 直人
森本 直人
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
森本FP事務所 代表
050-3786-4308
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

オフィスは千代田区内。働き盛りの皆さんの資産形成をお手伝い

お金はあくまでライフプランを実現する手段。決してお金を目的化しないというポリシーを貫いております。そのポリシーのもと、お客様の将来の夢、目標に合わせた資産運用コンサルティングを行います。会社帰りや土日など、ご都合のよい日にお越しください。

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この回答の相談

40代で住宅購入の選択

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/11/12 15:02

はじめまして!
住宅購入に際し迷っています。
現在約10年賃貸住宅に住んでおります。
夫現在40歳、私専業主婦、子供幼稚園児一人です。
1. 中古マンション(築5年2000万円)を購入し定年後は実… [続きを読む]

rintamiさん (広島県/46歳/女性)

このQ&Aの回答

借入の無い住宅の選択をお勧めします 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/12 15:47
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/12 16:45
理想としている姿からお金を考えてみませんか。 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/13 10:11
選択はライフプランを設計した後で 小林 治行(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/12 22:46

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