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小林 治行

小林 治行
ファイナンシャルプランナー

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選択はライフプランを設計した後で

2009/11/12 22:46
(
4.0
)

amigo612さん、今晩は。CFPの小林治行です。

ゆとりあるプランとのことですが、ゆとりとは広さでしょうか、駅への近さでしょうか? それともセキュリティーでしょうか?
相談者の価値観をお聞きした上でないと、どれがよいかは一概には言えません。

不動産は価格だけではなく、方角、道幅、街路樹、学校への距離、駅や買い物への便利さ、用途地域などを勘案します。マンションでは10年毎に外壁修理、25年で排水管や屋上防水等の大規模修繕もあり、こうした総合で考えなくてはなりませんね。

一般的にマンションの価値は新築から10年間は落ち続けます。そうして10年目くらいから安定してきます。10年間で30%下落すると言われています。

さてご相談のことですが、プライオリティーNo.1は先ずお子様の学資を含む生活費です。、子供の学資は小学校公立で年34万円、中学校公立で年47万円、高校公立で年52万円の学資がかかって来ます。(文科省調査)

私のHPの学資データはこちら:
[[http://kobayashi-am.jp/datas/01/gakuhi.htm

ご主人の年収が450万円との事ですから、ここから税・社会保険料を差引くと貯蓄に回せる金額はそれほど多くないようです。

今後とも大きく給与のアップが期待出来ないと仮定しますと、貯蓄は出来る限り残すことを考えておかなくてはなりません。
又、貴女もパートに出て頂くと家計は随分楽になりますね。

1〜3の中で選択はそうした住居を購入した後、amigo612ご一家がキャッシュフロー分析で90歳まで安心あるかどうかにより、判定する事になります。
その為には、長期のライフプランニングを設計して頂き、老後の安心を確保しましょう。

小林のHP:[[http://kobayashi-am.jp/]]

評価・お礼

rintami さん

回答ありがとうございました。
プランニングを詳細に組んでみたいと思います。

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この回答の相談

40代で住宅購入の選択

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/11/12 15:02

はじめまして!
住宅購入に際し迷っています。
現在約10年賃貸住宅に住んでおります。
夫現在40歳、私専業主婦、子供幼稚園児一人です。
1. 中古マンション(築5年2000万円)を購入し定年後は実… [続きを読む]

rintamiさん (広島県/46歳/女性)

このQ&Aの回答

借入の無い住宅の選択をお勧めします 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/12 15:47
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/12 16:45
40代の住宅購入について 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/12 19:04
理想としている姿からお金を考えてみませんか。 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/13 10:11

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