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対象：リフォーム・増改築
漆原 智
建築家
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再建築不可物件のリフォーム
i9ta_mさん。こんにちは。
建築確認は建物の用途や構造、規模などで条件が異なってきます。
やさしく書きますと、たとえば半分以上の柱や梁の構造部分を直すリフォームは確認が必要とか、
色々な条件がありケースバイケースなのです。
このあたりは、依頼される会社に、希望内容を話して十分相談されることをお勧めします。
確認申請が必要な建物にならなければ、全面リフォームでも可能な場合があります。
i9ta_mさんの場合は、接道が2m未満のためがネックのようですね。
この様なケースでも、隣家の方の協力が取れればなのですが、2mになるように足りない部分を借地する方法もあります。
それが可能でしたら、合法的になり、新築も可能というケースもあります。
現在は、接道義務が取れていない物件のようですので、近隣相場より安いと思います。
そして隣家の協力が得られなければ、ずっとリフォームしかできないので、
もし手放す場合もリスクを負います。
まずは、あきらめず色々なケースを想定して努力されることも必要だと思います。
ご参考になれば幸いです。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
接道が２ｍ未満のため再建築不可物件があります
全面リフォームしようと思うのですが、
建築確認が必要なのでしょうか？
i9ta_mさん （愛知県/38歳/男性）
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