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漆原 智

漆原 智
建築家

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再建築不可物件のリフォーム

2009/11/03 14:16

i9ta_mさん。こんにちは。

建築確認は建物の用途や構造、規模などで条件が異なってきます。

やさしく書きますと、たとえば半分以上の柱や梁の構造部分を直すリフォームは確認が必要とか、

色々な条件がありケースバイケースなのです。

このあたりは、依頼される会社に、希望内容を話して十分相談されることをお勧めします。

確認申請が必要な建物にならなければ、全面リフォームでも可能な場合があります。

i9ta_mさんの場合は、接道が2m未満のためがネックのようですね。

この様なケースでも、隣家の方の協力が取れればなのですが、2mになるように足りない部分を借地する方法もあります。

それが可能でしたら、合法的になり、新築も可能というケースもあります。

現在は、接道義務が取れていない物件のようですので、近隣相場より安いと思います。

そして隣家の協力が得られなければ、ずっとリフォームしかできないので、

もし手放す場合もリスクを負います。

まずは、あきらめず色々なケースを想定して努力されることも必要だと思います。

ご参考になれば幸いです。

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この回答の相談

再建築不可物件のリフォーム

住宅・不動産 リフォーム・増改築 2009/10/31 19:29

接道が2m未満のため再建築不可物件があります
全面リフォームしようと思うのですが、
建築確認が必要なのでしょうか?

i9ta_mさん (愛知県/38歳/男性)

このQ&Aの回答

内容によると思いますよ 八納 啓造(建築家) 2009/11/02 09:14

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