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築50年補強CB造のリフォーム・耐震性の検討含む

住宅・不動産 リフォーム・増改築 2015/10/10 18:07

建築年昭和42年頃の補強コンクリートブロック造、平屋造り、建築面積約20数坪、増築を3回(10平米未満の木造増築2回、軽量鉄骨1回)しています。現在、高齢者独居用のバリヤフリー・リフォームを検討中です。
リフォームは、既存の構造部材を活用することでコストを抑えたいと思っています。補強コンクリートブロック造の耐震診断費はいくらぐらいになるでしょうか?坪単価でも構いませんんのでご教授願います。
確実なリフォームのためには、建防協の耐震診断程度が必要なのかもしませんが、極力、リフォームまでのコストを抑えるため、代表的な部位での現地確認(ブロック強度推定、鉄筋径・配筋状態の確認、布基礎や臥梁との定着状況確認、まぐさなどの補強部材の確認まで)を行い、耐震性の有無を概括、補強の必要性・程度を決定(合意)し、リフォームを行うイメージでいます。
補強コンクリートブロック造のリフォーム事例がほとんど情報化されていないこともあり、補強コンクリートブロック造のリフォーム専門業者の方がいるのかどうかもはっきりしませんので、対応可能な方のご紹介をお願いします。出来れば、水戸市内、または近傍で経験のある業者の方を探しています。

sironekoさん ( 茨城県 / 女性 / 49歳 )

回答:1件

稲垣 史朗 専門家

稲垣 史朗
リフォームコーディネーター

2 good

リフォームより建て替え時期が来ています。

2015/10/11 16:54 詳細リンク
(1.0)

sironeko 様

今回のご質問ですが~
ありとあらゆる箇所を診断したりリフォームをしても既に対応年数が来ていますので
リフォームでは無く新規に建て替えをお奨め致します。

理由は単純明快に現在の家は建築的に見て対応年数が充分に過ぎて、根本的な部分が上辺だけのリフォームでは通用しません。

今後は資金面を含め新規に建て替える資金計画をされる事をお奨め致します。

対応
理由
時期
新規
建築

評価・お礼

sironekoさん

2015/10/12 00:22

ご回答ありがとうございました。

回答専門家

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(神奈川県 / リフォームコーディネーター)
パウダーイエロー 代表取締役 兼 チーフデザイナー
0467-88-1981
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湘南暮らしはのんびりした独特の臭いが漂う街並み。ファッションや住まいもハワイの田舎町を思わせる佇まい。湘南ブランドに憧れて暮らしを始める人が今日もまた・・・優れたデザイン感性とオシャレで粋なG・Gがあなたの住まいの夢を形にします。

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