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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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借換えのメリットは無い!

2009/08/28 08:35

ふもふももえ様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、ふもふももえ様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.住宅ローン金利(長期固定)は微上しており、2.96%以上で取扱う銀行等が多くあります。

2.つまり、借換えのメリットは無いと思います。但し、借換えとせず一部繰上げ返済を行ない期間短縮ではなく、期間を変えずに返済額を下げる方法があります。

(例)

(期間変更せず)今、100万円を繰上げ返済した場合は、

・毎月の返済額  △3,959円
・年間の返済額 △47,508円

以上

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この回答の相談

住宅ローンを借り換えた方が得??

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/08/27 15:18

住宅ローンの借り換えについてお聞きします。

現在、35年超長期固定2.96% 残年数33年、残高2700万。
住宅ローンを契約した当時は、昨今の世界的不況前でしたので
これから金利が上がり続ける… [続きを読む]

ふもふももえさん (兵庫県/29歳/女性)

このQ&Aの回答

今後の完済予定によります。 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/27 15:57
このままで良いと思います。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/08/27 22:12
借り換えの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/28 18:19

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