今後の完済予定によります。 - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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今後の完済予定によります。

2009/08/27 15:57
(
5.0
)

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

今後の完済目標により、最適な金利の固定期間が違ってきます。それによりメリットが出るかどうか違います。
完済目標が33年であるならば、固定期間はやはり25年から30年ぐらいあったほうがいいので、諸費用を考えると微妙なところです。
完済目標が15年ぐらいであれば金利の固定期間が10年ぐらいでも良いですので、そうすると金利が1%ぐらい下がるためメリットは出ます。

金融機関により諸費用が違います。実際にネットで金融機関を選び、ネットバンクはネット上でシミュレーションができますのでやってみましょう。
ネットバンク以外は、窓口でどのくらい総支払い額が違うのかシミュレーションを出してもらいましょう。

評価・お礼

ふもふももえ さん

早々のご回答ありがとうございます。
今後の完済予定としては、やはり15年以下には
ならないので、このままの状態で様子を見てみようと
思います。
今後、私が働きだしたり、経済状況の良し悪しを
踏まえつつ主人と話し合い、決めていこうと
思います。
その際はまたご相談にのって頂くことになるかも
しれませんが宜しくお願い致します。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
03-3523-2855
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

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この回答の相談

住宅ローンを借り換えた方が得??

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/08/27 15:18

住宅ローンの借り換えについてお聞きします。

現在、35年超長期固定2.96% 残年数33年、残高2700万。
住宅ローンを契約した当時は、昨今の世界的不況前でしたので
これから金利が上がり続ける… [続きを読む]

ふもふももえさん (兵庫県/29歳/女性)

このQ&Aの回答

このままで良いと思います。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/08/27 22:12
借り換えの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/28 18:19
借換えのメリットは無い! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/28 08:35

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