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対象:不動産売買

中石 輝

中石 輝
不動産業

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買主は限定されます

2009/07/02 18:51

購入検討者が非常に限定されるケースかと思われます。

現状の利用状況は上記の質問内容では分かりづらい部分もありますが、基本的には100坪の土地の9.28平方メートル以外を所有し、現況当該土地を使用している隣地所有者に対して購入の意志があるかどうかを確認されることが先決でしょう。

売買価格に関しては、建物が建っている場合は路線価の借地権割合をベースにするのが一般的ですが、これまで支払ってきた賃料が割高であると隣地所有者が主張しているのであれば、かなり低い金額でなければ買取に応じない可能性もあります。

いずれにしても購入する相手が限定されますので、当事者間で納得の良く結論を出す以外にありません。


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この回答の相談

9.28? の土地を手放したい

住宅・不動産 不動産売買 2009/06/20 11:34

祖母から相続した土地の内 9.28?の土地があり 100坪くらいの土地の一部で9.28?以外は他人の所有物です 祖母の時代は駐車スペースだったが 母が相続した時は家が建っていた様子 
駐車場代として年2万受取っているが土地の所有者より2万は取り過ぎと苦情がきた 
土地を手放すにはどうしたらいいでしょう   

ジゲンさん (徳島県/47歳/女性)

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