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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの件
マミスタさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『良い方法はないでしょうか?』につきまして、現在利用している住宅ローンの適用金利につきまして、『今の金利が2.6%で、2万くらい上がりました。』と書いていますが、2.6%程度の金利を利用されているのでしたら、他の金融機関で長期固定金利に借り換えをおこなっても2%台で借り換えができるものと思われます。
今後、住宅ローン金利が上がってしまうと返済に困ってしまうのでしたら、また、繰り上げ返済は今後あまり行える見込みがないのでしたら、今のうちから長期固定金利に借り換えを行っておくこともひとつの対処法となります。
また、繰り上げ返済をほぼ毎年のように行うことができて、早期完済を目指すというのでしたら、適用金利が低くて済む変動金利や短期固定金利に改めて借り換えを行う方法もあります。
給料が減っても、住宅ローンの返済額まで減ることはありませんので、その点をしっかりと考慮したうえで、決定するようにしてください。
以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
35年で借りている住宅ローンですが、まる4年目になろうとしています。
初回2年目で固定金利特約が終わり、再設定しました。今の金利が2.6％で、2万くらい上がりました。
今回、7月に再設… [続きを読む]
マミスタさん （埼玉県/40歳/女性）
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