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対象:家計・ライフプラン

吉野 充巨 専門家

吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー

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共稼ぎをお勧めします

2009/05/07 08:18

su70hu80 様

初めまして、オフィス マイ エフ・ピーの吉野充巨です。

住宅ローンを利用する際には、無理の無い返済金額に為さることが重要と考えます。
私は手取り収入に対して20%未満が望ましく、高くても25%以下にされるようお勧めしています。

ご質問にある3000万円のマイホームを購入する際に、貯蓄を全て頭金・初期費用とし、2,000万円を借り入れた場合、元利均等払い、30年返済、固定金利3.2%(保証料、団信含まず)にて試算しますと月々の返済額は86,493円になります。

お一人の収入で返済する場合の返済負担率は
年間約104万円ですので年収400万円に対して約25.9%です、また月々の手取り収入に対しては、40%程度になるのではないでしょうか。また、固定資産税等も毎年掛かりますのでかなり厳しい家計が強いられます。
2500万円の借入では月々の返済額は108,116円になります。

また、3,000万円クラスとされていますので、3,000万円を超える場合その分の返済額の増加により家計が保てない惧れがあります。

従いまして、収入確保のため共稼ぎをお勧めします。お二人の収入を予定した物件価格をご検討ください。お働きになる場合には、扶養内ではなく正社員をお勧めします。

参考に総務省統計直H19年の住宅ローンのある世帯の収入に対する返済割合を掲示いたします。
可処分所得とは収入から税・社会保険等を引いたものです。

また、共稼ぎ世帯の収入と支出も掲示します

回答専門家

吉野 充巨
吉野 充巨
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
オフィスマイエフ・ピー 代表
03-6447-7831
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

今日よりも、明日を豊かに過ごすためのライフプランを提案します

お客様から「私のFP」「我が家のFP」と言われるよう、日々研鑽奮闘中です。お客様とご家族のライフデザイン(生き方や価値観)とライフ・プラン(暮らし方)を実現するためにファイナンシャル・プランニングと資産運用を通じて応援します。

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この回答の相談

マイホーム購入は、共働きしないと難しい?

マネー 家計・ライフプラン 2009/05/07 02:44

32歳 男性 正社員です。月々の給料は、額面25.5万円です。ボーナスは年間100万円ちょうどくらいです。年収で言うと、400万超えるくらいです。
貯金は、800万あります。そ… [続きを読む]

su70hu80さん (神奈川県/31歳/男性)

このQ&Aの回答

金銭的視点、暮らし方の視点双方から検討しましょう 大間 武(ファイナンシャルプランナー) 2009/05/07 03:42
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/05/07 09:00
マイホーム購入 岡崎 謙二(ファイナンシャルプランナー) 2009/05/07 10:33
ご結婚される方と一緒に考えてみませんか。 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2009/05/07 16:41
キャッシュフローシミュレーションのすすめ 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2009/05/07 08:03

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