金利の高いほうから繰上げ返済をしてください。 - 真山 英二 - 専門家プロファイル

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真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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金利の高いほうから繰上げ返済をしてください。

2009/04/24 01:44

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

詳細な状況がわかりませんので、確実なことは言えませんが、
一般論としてご参照ください。

現在の金融情勢において、
急激な金利上昇はそれほど想定できません。
したがって、現在の借入金において、
金利の高い固定金利から繰上げ返済をしたら良いと思います。

ただ、実務的には繰上げ返済手数料に注意してください。

フラット35等の固定金利で、繰上げ返済手数料が
無料である場合は構いませんが、
固定金利が、固定期間付変動金利の場合は、
変動金利の場合よりも繰上げ返済手数料が
高く設定されています。

したがって、少額を頻度高く繰上げ返済する場合は
繰上げ返済手数料の関係で、変動金利の方が
有利な場合がございます。

少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
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この回答の相談

繰り上げ返済、変動から?固定から?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/04/22 15:44

住宅ローンの繰り上げ返済を考えています。

変動金利型と固定金利型の両方で借りているのですが、どちらを優先して繰り上げ返済するべきでしょうか?

ねまきねこさん (茨城県/34歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの繰上げ返済について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/04/22 16:24
繰り上げ返済の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/04/23 09:41

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