セカンドハウスローンを使用してはいかがですか。 - 真山 英二 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

- good

セカンドハウスローンを使用してはいかがですか。

2009/04/22 01:48

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

原則として住宅ローンは自己居住用に対する融資なので、
住宅ローンとして2軒購入することはできません。

ただ、今回のケースのように、親族が暮らす物件に関しては、
セカンドハウスローンが活用できます。

現在の保有物件に対する住宅ローンと
新しく組むセカンドハウスローンの支払合計が
返済比率として収まっているのであれば、
セカンドハウスローンが使用できます。

例えば、昨年、弊社でも、
三井住友銀行のセカンドハウスローンを活用して、
年配の両親へマンションを購入したケースがありました。
購入者である息子さんは、自宅マンションもローンで購入して
おりましたが、返済比率に余裕があったので、
セカンドハウスローンにも金利優遇1%がつきました。

もしくは、各銀行のアパートローンを使用する方法もあります。
ただ、一般的には、セカンドハウスローンの方が
金利が低いので、アパートローンよりは、
セカンドハウスローンをお薦め致します。

少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい!

人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。

(現在のポイント:1pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

二軒目の不動産購入について

住宅・不動産 不動産売買 2009/04/21 23:36

しょうゆと申します。

実母の終の棲家として、
中古マンションの購入を僕と妻のローンで
しようと考えています。

その中古マンションには今後、
僕ら夫婦も一緒に住むつもりです。
今のところ、… [続きを読む]

しょうゆ!さん (東京都/27歳/男性)

このQ&Aの回答

このQ&Aに類似したQ&A

離島への引越しと、そこでの住宅購入について さらじじさん  2010-03-25 21:07 回答1件
子供3人の場合の住宅価格について festy_tさん  2009-09-07 13:30 回答1件
売却損がでても売るべきか クロラブさん  2007-10-28 23:06 回答1件
売却しかないでしょうか。 ストップハウスさん  2014-10-07 21:38 回答1件