住宅ローン - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

- good

住宅ローン

2008/10/02 12:19
(
5.0
)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、確実に1年後に1000万円返済できるのであれば、銀行ローンで1000万円分一番金利の低い商品でローンを組むべきかと思います。
無理して、フラット35などの金利の高い、しかも諸費用も意外とかかるもので借りることはないでしょう。
その他の2800万円分については、ご指摘のような借り方でもいいかと思います。
ただ、現金を出したくないのであれば、保証料を金利に上乗せした銀行ローンの方が合っているかと感じます。

また、借り方としてはご主人の名義で1400万円、奥様の名義で1400万円それぞれ単独で申込をし、連帯保証を取る形でローンを組む方法もあります。
その際には当然ながら、ご夫婦1/2ずつの共有持分の登記となります。
住宅取得控除などのメリットもありますので、金融機関に相談されることをお勧めします。

住宅ローンの仕組みと金利の関係を理解され、ご自身のライフプランにあった借り方をされることをお勧めします。



以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。


***住まいづくりを中立的立場でサポート!! 詳しくはこちら


*不動産購入&住宅建築サポート受付中!   詳しくはこちら


***Home`s 注文住宅

評価・お礼

ぽんぽんぽん さん

寺岡様
アドバイスありがとうございます。
銀行で融資相談をした際にシミュレーションした結果、寺岡様の通り保証型フラット35だと手数料が高く
ローンを2本だてするのが得策という結論になりました。
ありがとうございました。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします

生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での25年の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートしてまいります。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

頭金なしの住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/10/02 07:56

こんにちは。物件価格3800万円の戸建て住宅の購入を検討しております。私(36歳)の年収は500万、妻(33歳)は500万(正社員)、子どもは居ません。
親から1000万円の資金援助があるのですが、諸事情で… [続きを読む]

ぽんぽんぽんさん (埼玉県/36歳/男性)

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローンの借り方について コロンコロンさん  2011-07-05 23:35 回答3件
住宅ローンについて ぺこりっちさん  2013-06-15 21:29 回答2件
住宅ローンについて 過去借金あり nerusonn50さん  2013-04-01 14:48 回答1件
住宅ローンについて ひろ24さん  2016-05-22 08:17 回答2件
購入しても大丈夫でしょうか? dakamariさん  2013-10-30 09:12 回答1件