住宅購入時期の件

ハnnナさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『今購入するか、1・2年待って頭金を100万円ほど増やして購入するのがよいか』につきまして、一般的に住宅を購入する場合、購入後の住宅ローン負担を少しでも軽減するためにも、頭金として物件価格の20%+諸費用分は予め用意したうえで、住宅を購入するようにしてください。

よって、物件価格が4,000万円の場合、頭金としては800万円、合わせて諸費用として200万円程度を用意したうえで、購入するようにしていただくことをおすすめいたします。

尚、現在の購入計画では諸費用分は別途用意できるのでしょうか。
諸費用分も含めて借り入れをした場合、借り入れ金額は3,700万円にもなってしまい、ローン金利3.0%・35年返済として場合、毎月の返済額は142,400円となります。

参考までに3,000万円とした場合、毎月の返済額は115,500円程度で済みますので、毎月の返済額として26,900円も少なくなります。

今後、お子様の教育資金もさらにかかるようになりますし、住宅ローンの返済が始まった後から後悔をしないためにも、しっかりと資金計画を立てた上で購入するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄