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対象:家計・ライフプラン

山本 俊成

山本 俊成
ファイナンシャルプランナー

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物件の担保評価次第です

2007/02/28 19:04

soudanee様、はじめまして。
FPの山本俊成と申します。

ローン返済中の物件を担保にする借入商品に「不動産担保ローン」というものがあります。
不動産担保ローンとは、文字通り不動産を担保にして融資を受けるものです。
扱っている会社はたくさんあり、様々な形で商品化されています。
例えば下記のような比較が出来るサイトがありますので、ご参照下さい。

金融スクエアbang!不動産担保ローン比較
不動産担保ローン比較Navi

自宅が住宅ローンの担保となっている場合は、通常は物件の評価額からローン残高を差し引いた部分だけが担保価値を認められますので、物件の担保評価が低い、ローン残高が大きい場合には借り入れができない可能性が高いです。

まずは物件にどれだけの評価をしてもらえるか査定を頼んでみてはいかがですか?
担保物件の評価額は会社によって違いますので、いい評価をしてくれる会社があるかもしれません。

ただ、ご注意いただきたいのは、不動産担保ローンには金利が高いものが多いですから借入できても''返済面で大きなリスクを伴います''。
また、不動産を担保に融資を受けるということは、返済出来なくなったときに物件を取られてしまうこともご認識下さい。
悪徳業者も多いと聞きます。

慎重にご検討下さい。

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この回答の相談

ローン返済中の自宅を担保に借入可能か

マネー 家計・ライフプラン 2007/02/28 17:47

お世話になります。ローン返済中ですが、いろいろなことがあり借入が必要です。夫婦共に給与所得です。田舎の入居中の不動産なので担保余力は少ないと思います。そのような自宅しか担保がありま… [続きを読む]

soudaneeさん (福岡県/45歳/女性)

このQ&Aの回答

他のローンもご検討ください。 大間 武(ファイナンシャルプランナー) 2007/03/05 06:45

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