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対象：住宅資金・住宅ローン
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回答数： 2件
専門家
住宅ローンについて
おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
今回のやり方は、あまりいい方法ではないですね。
借り換えは不可能ではないのですが、金融機関の査定によります。
問題点としては諸費用が余計にかかってきます。一回登記してまた登記しなおすので2重に費用がかかってきます。金融機関の手数料も2重にかかってきます。ただ、どうしてもお二人でローンを組みたいのであれば、今回借り入れする金融機関と打ち合わせして段取りするしかありません。
税金に関しては、売却すると取得価格と売却価格の差額が所得税の対象になります。贈与となると贈与税の対象になります。負担付で贈与すると登記した分の価格と住宅ローンの負担分の差額が贈与税の対象になります。詳細については、管轄の税務署にご確認ください。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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hide_hideさん （東京都/34歳/男性）
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