住宅ローンについて - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンについて

2008/04/12 10:40

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

今回のやり方は、あまりいい方法ではないですね。
借り換えは不可能ではないのですが、金融機関の査定によります。
問題点としては諸費用が余計にかかってきます。一回登記してまた登記しなおすので2重に費用がかかってきます。金融機関の手数料も2重にかかってきます。ただ、どうしてもお二人でローンを組みたいのであれば、今回借り入れする金融機関と打ち合わせして段取りするしかありません。

税金に関しては、売却すると取得価格と売却価格の差額が所得税の対象になります。贈与となると贈与税の対象になります。負担付で贈与すると登記した分の価格と住宅ローンの負担分の差額が贈与税の対象になります。詳細については、管轄の税務署にご確認ください。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
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この回答の相談

単独から夫婦での2本の住宅ローンに借り換えは可能?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/04/11 22:49

近々結婚するため、中古マンションを購入するのですが、
入籍の日取りよりも前にマンションの引渡し日になってしまうため、
いったん単独の名義で住宅ローンを組み、入籍後に夫… [続きを読む]

hide_hideさん (東京都/34歳/男性)

このQ&Aの回答

夫婦での2本の住宅ローンに借り換えは可能について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/04/12 00:55
連帯債務お形式でローンを! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/04/13 01:54

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