住宅ローン控除は受けれません - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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住宅ローン控除は受けれません

2008/01/16 10:49

TNS さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。

ご質問いただきました、

『繰り上げ返済について』の件ですが、
結論から言いますと、住宅ローン控除は受けれません。

そもそも住宅ローン控除の適用条件は、「償還期間10年以上の融資」
となっておりまして、繰上返済をすることによって、借入当初からの
償還期間が10年未満となってしまうものは、繰上返済後は住宅ローン控除の
対象外となってしまいます。

尚、償還期間が10年に満たない住宅ローンに関しましては、
金融機関によっては、残高証明書を年末に発行しないところもございますので、
申告自体できなくなってしまいます。(頼めば発行はしてくれますが)

もし、繰上返済後も住宅ローン控除を利用されたいのでしたら、
期間圧縮型ではなく、返済金圧縮型をお選びになられて、
償還期間を10年以上のままにしてください。

(その場合、住宅ローン控除の控除額と返済金圧縮型にすることによって
 増える利息分を確認してください。無駄に余計なお金を払う必要はないので)

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
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将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

繰り上げ返済について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/01/15 19:29

H18年に、住宅を購入しました。住宅ローンで組んだのは、1250万です。返済は、10年固定の2,3%でしたが、今回繰り上げ返済をしようと考えています。当初131回返済で、11年の期間でしたが、繰上げすると、5年で完済となります。その場合、住宅ローン控除は受けられなくなるのでしょうか?

TNSさん (群馬県/40歳/女性)

このQ&Aの回答

繰り上げ返済の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/15 22:59
住宅ローンの繰上げ返済について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/16 11:17
住宅ローン控除の大原則は10年間です! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/15 19:50
繰り上げ返済 杉浦 順司(ファイナンシャルプランナー) 2008/01/16 08:59

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