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対象：家計・ライフプラン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローン借入の基本的条件を頭にいれて!
幸様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は某都市銀行でお客さま相談やローンの事務手続き等を26年間に亘り行って参りました。この経験を基にお客さまが納得できる様なアドバイスを心がけております。今回の幸様のご質問につきまして、お応えさせていただきます。結論を申しあげますと、ご主人さまお1人での家計費対応はは難しいと思います。
具体的な数字表しますと、
(住宅ローン借入の基本的条件)
3,500万円(物件購入額)-800万円(頭金)
=2,700万円(住宅ローン)
2,700万円借入の場合は、年収500万円以上は必要です。
期間30年、審査金利5%、ローン返済率35%の計算で、毎月の返済額は146千円となります。ご主人さまの年収250万円前後と考え、
146千円×12÷250万円×100=70.08%(返済比率)となりますので、ご主人さまお1人では難しいと考えます。今後、幸様と年収合算を考えた収入確保が要求されます。又は、時期を少しづらしてその間に頭金を増加する手段を検討されることも良いと思います。
以上
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
３か月〜１年後に住宅の購入を考えています。一戸建てになると生活費が上がりますが、住宅購入後も生活にゆとりがほしいです。（食費３万、小遣い３万×２人は維持か多少増額したい）
家計診断… [続きを読む]
幸さん （北海道/28歳/女性）
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