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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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ローンの借換えメリットは具体的な数字で確認!

2007/12/12 18:00

まさおじ様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は某都市銀行でお客さま相談やローンの手続き等を26年間に亘り行って参りました。その経験を基にお客さまが納得いただける様なアドバイスを心掛けております。今回のまさおじ様のご質問につきまして、お応えさせていただきます。結論といたしまして、都市銀行よりも低利金利な対応になっております。特に、ローン以外の諸費用でも安心できるかと思います。因みに、借換えされた場合のメリットを算出いたしました。(ご参考)
(現 状)
1,200万円、25年(内2年は固定1.20%)で返済。
毎月=46,319円(〜2年間)+毎月=68,162円(*3〜25年間)で、返済総額=19,924,368円(内利息7,924,368円)*審査金利5.00%で算出
(借換え)
1,100万円、20年(全期間固定2.80%)で返済。
毎月=59,910円(〜20年間)で返済総額=14,378,400円(内利息3,378,400円)
(メリット)
(14,378,400円+1,111,656円)-19,924,368円=▲4,434,312円
以上

今後、住宅ローン等につきまして、何なりとご相談をお待ちいたしております。
携帯:090-9313-0247
電話・Fax:03-6789-3125
Eメール:misao0001@jcom.home.ne.jp

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この回答の相談

住宅ローン借り換えについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/12/11 23:27

2007年12月に某銀行ローンで返済年数25年で2年固定1.20%で1200万円を借り入れ、現在、ローン残高が1100万円程度あります。月々46000円のボーナスなしです。
見直して、金利固定期間が一番長いもので7年… [続きを読む]

まさおじさん (千葉県/36歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2007/12/12 09:59
借り換えの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/12/12 10:57

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