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対象：不動産売買
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専門家
買換えについて
買換えについてですが、現状の家を売却したときに売却価格から残債を引いて手元に残る金額や現状の預貯金額、今後の家計の収支状況によって無謀なのかどうかは変わってきます。一度、買い換えた場合の家計の状況をチェックしましょう。
家計の状況に問題がないようであれば、次は土地探しになってきます。ハウスメーカーにご相談されてもいいでしょう。併せて住宅ローンを借りる予定の金融機関の仮審査をしないとなりません。
売却と購入を同時にする場合には、タイミングよくできないと資金繰りがおかしくなる可能性があります。または、売却価格を希望より大幅に下げないとならなくなる可能性もあります。そのあたりのタイミングが難しいです。
家計に余裕があり、売却出来なくても購入できる状況であればタイミングがずれてもいいのですが。
まずは買換え時の家計状況をチェックしましょう。
または、一度お近くの独立系のファイナンシャルプラナー（上級資格CFP保持者）にご相談されてもいいでしょう。
NPO法人日本FP協会でご紹介しております。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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この回答の相談
注文住宅で新築して3年の家に住んでいます。
なかなか土地があまりでない地域で、土地探しに3年くらい費やしました。
都心のターミナル駅二つの徒歩圏内に住んでいます。
ハウスメーカーにこだ… [続きを読む]
まりん104さん
（神奈川県/38歳/女性）
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