住宅ローンの審査について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの審査について

2015/03/18 10:02

marbledrop773さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『このような条件でフラットの審査に通過するのはやはり難しいでしょうか?』
につきまして、

現在、所有している住宅のローンにつきましては、
不足分を補填して完済できるということですから、
残債がない分、住宅ローン審査のうえからは有利となります。

尚、取得物件3,700万円につきまして、
頭金10%相当額を用意したうえで、
借入金3,330万円、審査用の金利4.0%、返済期間35年とした場合、
年収780万円に占める住宅ローンの負担割合は、
22.7%ほどに収まりますし、
クレジットカード分を含めも25.6%ほどとなりますので、

決して住宅ローンの審査に通らないということはないと思われます。

ただし、住宅ローンの審査に当たり、
クレジットカード分も含めての審査となりますので、
出来ればクレジットカード分につきましては、
住宅ローンの審査前までに完済しておくようにしてください。

尚、marbledrop773さんとは算出した割合が異なっていますが、
あきらめないで申し込んでみてはいかがでしょうか?

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

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この回答の相談

審査に通る可能性があるか教えてください。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2015/03/06 17:50

現在、住み替えを考えていて買い先行でいきたいと思っています。
セカンドハウスという形でフラット35sを利用したいです。
以下の内容で返済比率がギリギリなので審査に通る可能性はありま… [続きを読む]

marbledrop773さん (長野県/35歳/女性)

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