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杉田 征陽

杉田 征陽
建築家

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盛土について

2013/03/12 03:09
(
5.0
)

とるとも 様

ご質問を拝見いたしました
杉田と申します、よろしくお願い致します

現地状況を拝見していないのでハッキリと断言は難しいのですが
一般論です
1.排水管工事ですが
  道路下にある下水管なのか、U字溝排水なのかが不明ですが
  排水勾配をとるために、道路まで距離が長いと建物回りの屋外配管が地面より
  上に出てしまう可能性が有ります、単純に排水桝の高さを道路と同じ又は高く
  しなければなりません、盛土が不可能な場合は電動ポンプによる排水になります
  水道業者の施工計画図面を確認して下さい(または作ってもらって下さい)

2.水はけについて
  道路や周りからの雨水が とるとも様の土地に
  入ってしまう可能性が有ります(特に豪雨の時など)また上記排水計画も考慮しますと
  盛土をおすすめ致します

  基礎を高くして、排水ポンプを利用すれば理論上は施工可能ですが…?
  

  費用ですが、面積が分からないので難しいですが相見積もり(他社との比較)を
  お勧めします
  地盤改良の要否も早目に確認して下さい、完成までの大まかな総額の把握も大切です
  (エアコン・カーテン・外構工事など)想像以上に費用がオーバーとの話は
  良く聞きますので、焦らずじっくりと計画を進めて下さい。 

  素敵なお住まい作りに少しでもお役に立てればと思います
  

施工
費用

評価・お礼

とるとも さん

2013/03/12 11:37

早速回答いただきありがとうございます。
建築屋の方もあまり知識がないようで、詳しい説明がないまま80万かかりますと言われ困惑しておりましたが、丁寧にわかりやすく説明していただきありがとうございました。
排水ポンプを使用しての案もメリット、デメリットを考えながら検討したいと思います。

杉田 征陽

杉田 征陽

2013/03/13 20:56

とるとも様
ご評価いただきまして、誠にありがとうございました
また、ご返事が遅くなり申し訳ございません
排水ポンプは電源が必要なのと、メンテナンスも
必要です、長い目でご検討ください

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この回答の相談

土地の盛り土について

住宅・不動産 新築工事・施工 2013/03/11 23:10

畑だった土地に新築予定です。
南北方向に縦長90坪近い土地の一番奥側に建てる予定です。

道路は北側と西側(隣地の私道)にあり、北側の道路から水道引き込みと排水をする予定ですが、土地が道路より30cm位… [続きを読む]

とるともさん (静岡県/38歳/女性)

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