金利だけで判断すべきではないと思います。 - 植森 宏昌 - 専門家プロファイル

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植森 宏昌 専門家

植森 宏昌
ファイナンシャルプランナー

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金利だけで判断すべきではないと思います。

2012/08/29 03:59
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4.0
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初めましてaoyan様。アイスビィの植森宏昌です。

世の中、先が見えない時代だけに悩みますよね。ただ、冷静に考えて頂きたいのは、返済期間にも因りますが1000万円当たり金利が1%上昇すると返済額は毎月5000円近く上昇すると思います。給与の上がらない時代に5000円は死活問題ですよね?借り入れが2000万円あれば10000円近くですからね。又、金利が上がり奥様が退職された場合、もっと厳しい現実を突きつけられる事になります。

将来、金利が1%上がっても最悪、その返済額に耐えれるのなら少しでも金利の安いローンを借りるのが良いでしょう。ローンの鉄則は金利の安いものから順番に借りるです。ただ、2%上がると毎月の返済額は20000円近く増えます。

将来は誰にも分かりません。ただ、言えることは賃貸は高ければ引っ越し出来ますが、購入した物は簡単には移れません。まして、購入時の価格より高く売れる家は殆ど皆無でしょうね。仮に同じ値段で売れたとしても購入時に掛かった諸費用や、売却時に掛かる仲介手数料、引っ越し費用などを考えるだけで赤字です。建設会社や不動産屋は売れて引き渡しお金さえ回収出来たら終いですし、その後、買い換えてくれても再度、手数料が入ります。

金利だけで判断せず、ご自身や家族の将来を含め慎重に判断される事を私ならご提案します。

給与
不動産
退職
返済
ローン

評価・お礼

aoyan さん

2012/08/29 22:06

ご回答ありがとうございます。
今後のライフプランを、もう一度見つめなおしてみてから、判断したいと思います。
ありがとうございました。

回答専門家

植森 宏昌
植森 宏昌
( 大阪府 / ファイナンシャルプランナー )
有限会社アイスビィ 代表取締役
0120-961-110
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この回答の相談

変動金利か固定金利のどちらが?・・・

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/08/28 01:09

初めて、ご相談させていただきます。

結婚(年末の予定)を機に新築住宅を購入しました。10月末完成予定。
男、40歳、会社員、年収約400万円(税等込)
女、35歳、会社員、年収約300万円… [続きを読む]

aoyanさん (大阪府/40歳/男性)

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mixもご検討なされてはいかがでしょう 鈴木 豪一郎(宅地建物取引主任者) 2012/08/28 09:06

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