請負契約後のトラブル対応 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:住宅・不動産トラブル

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

2 good

請負契約後のトラブル対応

2012/04/17 15:34
(
5.0
)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、順を追ってお伝えしたいと思います。
尚、お伝えします内容は工事請負契約の形態を前提としています。

1、契約と違う仕様であるのに、引き渡しを受けなければいけないのか。
引渡は契約内容と異なるのであれば、是正して契約通りのものにしてもらってから引渡を受けることをおススメします。
ですから、引渡の拒絶は可能です。

2、引き渡しを拒否するとどうなるのか。
請負者は契約通りのものに是正して引渡を求めます。
是正内容が不満な場合には損害を被ったとして金銭で解決するか、最悪は契約解除という選択肢もあります。

3、私としては工務店の契約不履行にしたいくらいだが…
現状の状態では契約履行と言えないようですので、このまま妥協して引渡を受けるのあれば、損害賠償という点での主張は可能でしょう。
ただ、請求費用に関しては、請負金額等の詳細がわかりませんので何とも言えません。

4、家族は、契約不履行を主張するのは難しいのでは…
契約不履行は主張できますが、請負者が不履行と受け止めるかはわかりません。
また、請負者が不履行な点を是正した場合には引渡を受けるべきでしょう。
ただ、内容的にご自身が納得いくは双方の話合いによるでしょう。

また、現実的な対処方法はいくつかありますが、現場状況を見てみないと何とも言えません旨ご了解ください。

対処方法も含めまして詳しいご相談等が必要でしたら、面談によるご相談をお勧めいたします。

以上、ご参考になれば幸いです。

尚、詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

アネシスプランニング
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/

自分でできるマンション内覧 事前相談会
詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/s/s-2987/

住宅メーカー設計・見積比較検討 相談会開催!
詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/s/s-2606/
中立的アドバイスで最適な建築家選びをお手伝い!
詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/s/s-3250/

マンション購入&注文住宅建築サポート 受付中!!
詳しくはこちら ⇒ http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tab6/tabid/60/Default.aspx

相談
トラブル
工事
注文住宅

評価・お礼

くしろ さん

2012/04/18 22:33

良く分かりました。大変助かりました。
ご説明頂いたことを踏まえて交渉し、是正内容に納得いたしましたので、
是正後に引き渡しを受けることにいたしました。

寺岡 孝

2012/04/19 01:36

この度は回答に評価をいただき、まことにありがとうございます。

今後は、手直し工事が完了し、確認されてから引渡を受けることになろうかと思います。
上手くいくといいですね。

以上、取り急ぎ回答の評価の御礼まで。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします

生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での25年の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートしてまいります。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

契約の「仕様」と違った場合…

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2012/04/17 11:44

2×4で新築戸建てを建設中でもうすぐ完成です。
工務店にどのような対応をしてもらうのが妥当か、教えてください。

<状況>
・契約時「不要」としていたガスコンセントがLDKについていた… [続きを読む]

くしろさん (神奈川県/34歳/男性)

このQ&Aに類似したQ&A

二年足らずで全てのフローリングが反り出した パリパリさん  2013-11-15 10:38 回答2件
中古住宅の諸問題 frさん  2013-10-17 13:29 回答1件
仕様変更による白紙解約 Pumpさん  2015-05-27 00:27 回答1件
仲介業者とのトラブル たんばさん  2014-12-08 21:35 回答1件
新築マンション購入 指摘箇所120 カビ エリキャンさん  2012-05-29 18:48 回答2件